A obra adotou o sistema de sprinklers para aumentar a segurança Reprodução: Assessoria Image 360 O Governo do Estado de São Paulo anunciou recentemente a conclusão das obras de restauro do Museu da Língua Portuguesa, na estação da Luz em São Paulo (SP). A obra está fechada para restauração desde que foi atingida por um incêndio, em dezembro de 2015. A expectativa é que a reinauguração seja em junho de 2020. Com atuação da Associação Brasileira de Sprinklers (ABSpk), uma das principais medidas adotadas foi a adoção dos sprinklers, conhecidos como “chuveiros automáticos”. O sistema é um dos mais eficientes no controle de incêndios, pois combate às chamas ainda no início. A inclusão deste sistema foi recomendada pelo próprio Corpo de Bombeiros como um sistema complementar, já que, pela legislação vigente, este sistema não era obrigatório devido à tipologia da edificação.

Reprodução: Trisul Para a construtora Trisul, o ano de 2019 representou um novo patamar: aumento do VGV lançado, acentuada aceleração das vendas e elevação do lucro líquido. Em relação aos lançamentos, a empresa obteve uma elevação de 258% em comparação a 2018. Atualmente, a construtora tem 24 obras em andamento e potencial estimado de VGV de mais R$1 bilhão para 2020. A expectativa para 2020 é alta: vendas brutas de R$1 bilhão a R$1,3 bilhão, assim como o volume de lançamentos, também na mesma faixa. “Estamos vivendo um momento muito importante para a Companhia, tivemos um ano de muito sucesso e acreditamos que esse ciclo virtuoso se consolide para os próximos períodos”, explica Jorge Cury, CEO da Trisul.

Reprodução: Alto QI Do projeto ao acabamento de uma obra, o Building Information Modeling (BIM), ou modelagem de dados de construção, já é uma realidade no Brasil. A tecnologia permite integrar todas as áreas envolvidas em um projeto na plataforma, que conta com modelo tridimensional. Apesar disso, de acordo com pesquisa conduzida pela Fundação Getúlio Vargas (FGV), apenas 9,5% das construtoras brasileiras utilizam o BIM. Confira cinco benefícios: 1) Facilita as tomadas de decisões, pois permite visualizar antecipadamente pontos que seriam definidos apenas durante a obra, o que pode implicar em atrasos e custos extras; 2) Garante a transparência no processo de levantamento de dados quantitativos e de orçamentos; 3) Compatibiliza projetos de áreas distintas e permite o gerenciamento multidisciplinar, o que confere um estudo da melhor estratégia; 4) Permite que o cliente final acesse e tenha o controle do cronograma de trabalho, deixando o proprietário do imóvel ciente de como a obra está sendo realizada; 5) O modelo virtual serve também para a manutenção depois da finalização da obra;

Divulgação: Assessoria GPCOM Comunicação Corporativa O antigo parque de diversões PlayCenter deixou de existir para dar lugar a mais um ícone da construção. O Edifício Brasília Offices Square, localizado em São Paulo (SP), possui fachada com visão de 360º, 27 andares e 54 pavimentos, distribuídos em uma área de 14.284,00 m². A obra realizada pelo consórcio da Construtora Alimonti, Escritório Brasília de Imóveis (EBI) e MC Construtora leva a assinatura do arquiteto Alexandre Milleu. A fachada do prédio recebeu 50 mil m² de vidro de Royal Blue 40 On Clear, da linha SunGuard, da Guardian Glass. Além de conferir modernidade, em um projeto de fachada com visão de 360°, o vidro agregou eficiência energética ao empreendimento, contribuindo para a redução do consumo de energia. O produto oferece 35% de transmissão luminosa e fator solar de 36%, o que significa uma redução de 64% do calor no ambiente interno.

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Esse processo produz nas ligas de alumínio uma película decorativa e protetora de alta qualidade, durabilidade e resistência à corrosão, cobrindo uma ampla gama de aplicações, como anodização para fins arquitetônicos, decorativos, entre outras. Durante o procedimento, os perfis são imersos em uma solução ácida, sob condições controladas, por onde passa uma corrente elétrica produzindo a película superficial, extremamente dura, estável e resistente à corrosão. Esse passo a passo vai te deixar por dentro de cada etapa!

Reprodução: Vseon A Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), abriu o ano de 2020 com perspectivas positivas para o setor. Segundo José Carlos Martins, presidente da entidade, o segmento deve obter um crescimento de 3% neste ano, representando um potencial para criação de cerca de 150 mil a 200 mil novos empregos formais até dezembro. Em 2020, o programa Minha Casa Minha Vida deve sofrer alterações e ganhar até um novo nome. No caso das grandes obras de infraestrutura, a previsão ainda é de um crescimento modesto. A expectativa é que diversas licitações aconteçam em 2020, mas que as obras só comecem no ano seguinte. Já no terceiro trimestre de 2019, o setor apresentou sinal de crescimento e obteve melhor desempenho desde o primeiro trimestre de 2014, na comparação com o mesmo período do ano anterior. O segmento cresceu 4,4% ante o resultado do terceiro trimestre de 2018, segundo dados do IBGE.

Fonte e foto: Divulgação portal da desenvolvedora e fabricante de perfis de alumínio está de “cara” e endereço eletrônico novos. A atualização possibilitou maior facilidade de navegação pelo portal e mais informações sobre produtos, cursos e eventos da empresa. Saiba mais em: www.perfilaluminio.com.br

Fonte e foto: Divulgação O Simpósio Brasileiro da Indústria de Esquadrias será em 1 de abril de 2020 das 7h30 às 18h, na Av. Torres de Oliveira, 255, Jaguaré, São Paulo - SP. E terá como tema: Empreendedorismo, Gestão e Inovação no Desenvolvimento do Mercado de Esquadrias. Mais informações e inscrições em: twixar.me/gDyT

Reprodução: Jornal Folha de S.Paulo O céu de Nova York está ficando cada vez mais encoberto de prédios. Ao longo dos anos, várias torres foram assumindo o posto de prédio mais elevado. Atualmente, as torres de escritórios seguem predominantes, mas o modelo de arranha-céu residencial vem ganhando espaço, voltado a bilionários que não necessariamente moram na cidade. Veja detalhes de alguns prédios na imagem acima. Saiba mais em: https://www1.folha.uol.com.br/mundo/2020/01/nova-geracao-de-arranha-ceus-muda-o-skyline-de-nova-york.shtml?origin=folha

Divulgação site Roto Fermax Recentemente, a fabricante e distribuidora de componentes e acessórios para portas e janelas atualizou seu site. O novo portal possibilita ao visitante maior facilidade de navegação, contendo páginas com informações completas e didáticas sobre seus produtos. Confira o novo portal em: http://www.rotofermax.com.br/

Se você tem buscado atender a Norma de Desempenho de Edificações Habitacionais, com certeza já deve ter ouvido falar sobre Vida de Útil de Projeto, a famosa VUP, e sobre a Vida Útil de um edifício, também conhecida como VU. Dois termos que têm sido comumente adotados pelos projetistas e pelas construtoras desde a publicação da ABNT NBR 15575, em julho de 2013. Muitas pessoas têm me perguntado sobre a diferença entre VUP e VU, por isso, para facilitar o entendimento, vamos conhecer seus principais conceitos e o papel de cada uma delas no desempenho do ambiente construído. O que é a Vida Útil de Projeto (VUP)? Divulgação: oficina de comunicação integrada A parte 1 da NBR 15575 traz uma descrição bem didática sobre VUP, sendo definida como o período estimado de tempo de um determinado sistema construtivo. É isso mesmo! A VUP é indicada com base em estimativas, tendo em vista que há diversos fatores que podem influenciar na durabilidade de um edifício. Projetistas, construtores e incorporadores são os responsáveis pela definição dos valores teóricos da Vida Útil de Projeto e, por isso, precisam especificar materiais, produtos e processos que atendam de forma satisfatória aos requisitos de durabilidade, com desempenho declarado pelos fabricantes e/ou fornecedores, conforme as características técnicas definidas para a edificação. Mas como saber se a VUP foi ou não considerada em um projeto? Podemos dizer que a VUP foi contemplada em um projeto, a partir do momento que o tempo de vida de um edifício foi ponderado durante o desenvolvimento do projeto. A VUP é resultante das decisões tomadas na fase de concepção do projeto e, ao ser estabelecida, precisa ser compatível com as ações de manutenção do empreendimento. Quais os valores da VUP definidos pela NBR 15575? A VUP é definida em anos, e os valores mínimos estabelecidos pela Norma de Desempenho estão relacionados abaixo, devendo ser levado em consideração a periodicidade e os processos que envolvem as manutenções preventivas e corretivas da edificação. Fonte: Tabela 7 da ABNT NBR 15575-1:2013 (Adaptado) E a Vida Útil (VU)? A Vida Útil (VU) é o período decorrente em que um componente ou sistema construtivo atende ao desempenho especificado, segundo o previsto em projeto, indicando se o período mínimo de tempo estimado para seu bom funcionamento foi alcançado ou não. A VU de uma edificação é marcada pelo início de sua operação, até o momento em que ela comece a apresentar falhas, deixando de atender às exigências do usuário final. Também conhecida como uma medida temporal da durabilidade de um edifício, seja em sua forma total ou parcial, a VU está atrelada ao cumprimento dos programas de manutenção, conforme definições estabelecidas na ABNT NBR 5674 - Manutenção de edificações - requisitos para o sistema de gestão de manutenção. A partir de quando a VU deve ser considerada? Os prazos de vida útil se iniciam a partir da data de conclusão do edifício habitacional, considerando a data de expedição do auto de conclusão de edificação, como o “Habite-se” ou outro documento legal que ateste a conclusão das obras. A VU pode ser prolongada ou reduzida por meio da periodicidade de manutenção, por isso a explicação sobre as ações ou falta de ações que podem afetar o desempenho projetado ao longo da vida útil precisam estar evidentes para todos os envolvidos no processo construtivo, incluindo a equipe responsável pela assistência técnica pós-entrega. Vida Útil x Durabilidade Você já deve ter se perguntado por que a Norma de Desempenho trouxe exigências relacionadas à durabilidade das edificações habitacionais. A explicação é simples: a durabilidade de um edifício impacta diretamente no bolso do cliente, podendo até comprometer o valor do bem e prejudicar o usuário final, caso sejam constatadas situações que não garantam a boa durabilidade do imóvel adquirido. Aproveite essas instruções para reavaliar o método que você tem adotado para definir seus sistemas construtivos, pois se você já tem em mente uma durabilidade potencial, as definições precisam ser alinhadas com a Vida Útil de Projeto (VUP), a fim de possibilitar e aumentar a Vida Útil (VU) da edificação. A influência do entorno na VUP e na VU Já sabemos que as condições de uso e de exposição da edificação impactam na sua Vida Útil. Daí a importância de serem realizados todos os estudos técnicos necessários e as análises de riscos inerentes à implantação do empreendimento, de forma a evitar surpresas com situações anteriormente não previstas ou circunstâncias de uso diferentes das que foram adotadas em projeto. Outro ponto importante é que, além da indicação em projeto, é preciso que você detalhe claramente na documentação que acompanha a entrega do edifício, conhecida como manual de uso, operação e manutenção, ou simplesmente como manual do proprietário ou manual das áreas comuns, a caracterização das condições de exposição requeridas pela Norma de Desempenho. As negligências dos usuários em cumprir de forma integral os programas definidos no manual de uso, operação e manutenção da edificação, bem como as ações anormais do meio ambiente, podem limitar o tempo de vida útil, acarretando na redução do prazo teórico calculado (VUP). Lembre-se: quase 100% dos seus clientes não possuem o conhecimento técnico que você tem, por isso eles precisam estar munidos de todas as informações necessárias que possam contribuir com o aumento da vida útil da edificação. Quanto mais simples e clara forem as informações, mais fácil será para eles lidarem com os desafios que envolvem a manutenção periódica de um ambiente construído. O que fazer para otimizar a VU? Já comentei sobre a relevância das características dos materiais para a vida útil projetada e de como afetam a Vida Útil da edificação, mas a execução da construção, como um todo, também impacta nos resultados finais, sendo importante o minucioso acompanhamento em todas as etapas, para que a qualidade do imóvel possa ser aferida quando há o término do empreendimento. Agora que você entendeu os principais conceitos e o papel da VUP e da VU no desempenho do ambiente construído, segue abaixo algumas dicas que podem contribuir com a melhor durabilidade das suas obras: Especificar e empregar componentes e materiais compatíveis com a VUP definida durante os estudos preliminares; Executar serviços e obras com técnicas e métodos que possibilitem a obtenção da VUP, visando a redução de todas as falhas potenciais; Definir de forma completa os programas de manutenção preventiva e corretiva, de acordo com as normas técnicas aplicáveis; Estabelecer os cuidados necessários que o usuário deve ter com a edificação, objetivando o melhor uso e operação do edifício. Referências: ABNT NBR 15575:2013 - Parte 1 - Edificações Habitacionais - Desempenho - Requisitos Gerais. *Ana Paula Rodrigues é gestora das unidades da AGQ do Vale do Rio Doce e Vale do Mucuri. Desde 2008 atua como consultora e auditora do Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade da Habitação (PBQP-H); Sistema de Gestão da Qualidade (ISO 9001); e Gestão Ambiental (ISO 14001).