Índice FipeZap+ aponta que mercado imobiliário de Santa Catarina segue em ascensão Segundo o relatório do Índice FipeZap+ de Venda Residencial , divulgado neste mês de janeiro, Santa Catarina mantém a primeira colocação no ranking de cidades com o metro quadrado mais caro do país. Balneário Camboriú lidera com folga, mas chama atenção a ascensão da cidade de Itapema, que ultrapassa a capital São Paulo e chega ao terceiro lugar do top 5. Os valores médios do metro quadrado entre os cinco primeiros colocados são: R$ 11.447, em Balneário Camboriú, R$ 10.481, em Vitória, R$ 10.303, em Itapema, R$ 10.196, em São Paulo, e R$ 9.860, no Rio de Janeiro. Além de ter cidades que ultrapassam as capitais mais importantes do país, Santa Catarina é também o estado com mais presença no top 10 com a capital Florianópolis e Itajaí em sexto e sétimo lugar, respectivamente. Ainda de acordo com Índice FipeZap, em 2022, a valorização do metro quadrado em Itapema foi de 16,55% enquanto a média das cidades analisadas foi de 6,16%. Para Mônica Volaco, vice-presidente da Vokkan, empresa que desenvolve empreendimentos imobiliários pautados em qualidade de vida e sustentabilidade na região, os números indicam a consolidação de um novo eixo no mercado imobiliário de Santa Catarina. “Balneário Camboriú ainda é referência no setor, mas o crescimento constante de outras cidades do Litoral Norte do estado comprova a potência do nosso mercado e indica um potencial ainda maior para os próximos anos”, comenta a executiva. Mônica destaca que, numa análise a médio e longo prazo, é importante considerar as diferenças entre a vocação das cidades e seus perfis de urbanismo, assim como o padrão de empreendimentos que as compõem. “O futuro do setor imobiliário em todo o mundo tem como prioridade atributos como sustentabilidade, áreas verdes, qualidade de vida e tecnologia. Quanto a isso não há dúvida. Por esse ponto de vista, Balneário Camboriú e Itapema já tem uma certa limitação. Cidades como Porto Belo, Navegantes e Itajaí, por exemplo, devem despontar no mercado em pouco tempo”, afirma a executiva. Fonte: Vokkan/Assessoria Agência Casa

Nas janelas maxim-ar, a folha é projetada externamente, proporcionando uma abertura de até 90º, permitindo um maior controle de iluminação e ventilação no ambiente e conferindo modernidade. A abertura e o fechamento acontecem através de um fecho, que é responsável pelo travamento da folha. Os fechos alavanca frontal, da fabricante de chapas e perfilados de lâminas de palhetas, caixas e componentes para persianas Expalum, possuem resistência, sua função é a vedação da parte inferior da folha. A tipologia está disponível em vários modelos e tamanhos, proporcionando praticidade no dia a dia. Alguns modelos acompanham contrafecho em nylon , que se torna essencial para uma melhor vedação e também para proteção da pintura dos perfis, em alguns casos. A articulação ou braços para a linha maxim-ar, fabricados em alumínio pela marca, são responsáveis pela sustentação e movimento da folha móvel. “A nossa maior preocupação é em atender todos os clientes da maneira mais eficiente possível, prezando pelo atendimento próximo e oferecendo produtos de altíssima qualidade”, diz a Expalum em publicação na sua página no Instagram . Reprodução: Expalum/Instagram Reconhecida mundialmente pela excelência e qualidade dos produtos, a marca pertencente ao grupo internacional Bolaños, com matriz na Espanha e líder do mercado europeu apresenta os novos componentes para a tipologia de maxim-ar para várias linhas de fachada, entre elas Suprema, Gold e similares. Fonte: Expalum/Instagram

O modelo Fachada Florença, da Aluprime, é a opção para a construção de fachadas cortina (stick), nos modos encaixilhado ou structural glazing Há 20 anos no mercado, a Aluprime oferece sistemas de esquadrias e fachadas, trazendo dinamismo para o atendimento da arquitetura e engenharia de soluções prime para projetos de diferentes demandas e complexidades, a marca é integrante do Programa Setorial de Qualidade. Com alta performance na estanqueidade à água e ao ar, a Fachada Florença, desenvolvida pela empresa, é a opção para a construção de fachadas cortina ( stick ), nos modos encaixilhado ou structural glazing . Para conferir segurança, o sistema de Fachada Florença oferece versatilidade de colunas estruturais para atender diferentes dimensões de vãos e requisitos técnicos prescritos no projeto. O sistema também atende aos requisitos de desempenho das normas técnicas, com resultados aprovados nos ensaios de estanqueidade e verificação do comportamento quando submetido a cargas uniformemente distribuídas. Para mais informações, acesse: aluprime.com.br/produtos/fachada-florenca/#visualizar-catalogo Fonte: Aluprime

Configurações de motorização, criação de cenas e rotinas na Alexa, além de como utilizar os dispositivos para casa inteligente são temas oferecidos Em março de 2022, quando percebeu que o mercado de esquadrias e fabricantes de cortinas em geral possuíam dificuldade e receio quando o assunto é tecnologia, a Ayshu Brasil, comerciante de produtos de tecnologia e inovação que se integra ao sistema de automação residencial, fundou a faculdade que leva seu nome. Pensando em disseminar conhecimento para que clientes do Brasil todo tenham acesso, a capacitação está no modo online. “A Faculdade Ayshu Brasil nada mais é do que um curso para clientes ativos, onde ensinamos absolutamente tudo sobre configurações de motorização, criação de cenas e rotinas na Alexa, além de como utilizar os dispositivos para casa inteligente (TV, ar-condicionado, iluminação, câmeras de segurança, entre outros aparelhos) já que dentro do aplicativo Connect Mee, o consumidor consegue controlar todos esses dispositivos”, explica Júlio Dupinhake, diretor comercial da empresa. Segundo o profissional, as aulas não expiram e novos conteúdos são disponibilizados na plataforma quando há lançamentos de produtos. “Dessa forma, nosso consumidor consegue oferecer todo esse treinamento para seus funcionários quando e onde quiser, para que tenha uma equipe preparada”, diz. Dupinhake informa que para clientes com cadastro ativo, a Ayshu Brasil libera um cupom de desconto e o valor para o conteúdo sai por um custo fixo de R$25,99, válido por seis meses. Fonte: Ayshu Brasil

A primeira mulher negra a se formar em engenharia no Brasil, Enedina Alves Marques, foi homenageada pelo Google na última sexta-feira (13/01), quando completaria 110 anos. Formada em engenharia civil em 1945, na Universidade Federal do Paraná (UFPR), ela foi pioneira na formação das mulheres no estado. Sua trajetória é conhecida por diversas construções. Uma delas é a Usina Capivari-Cachoeira, a maior central hidrelétrica subterrânea do sul do Brasil, atualmente chamada de Usina Governador Pedro Viriato Parigot de Souza, em Antonina (PR). Em sua homenagem, foi fundado o Instituto de Mulheres Negras Enedina Alves Marques, em 2005, na cidade de Maringá (PR), que tem o objetivo de combater toda forma de violência contra mulheres negras. Fonte: CBIC

Reprodução: Siescomet O Sindicato da Indústria de Esquadrias e Construções Metálicas do Estado de São Paulo (Siescomet) realizou o jantar de confraternização anual da entidade, no último dia 16 de novembro, no edifício da Federação das Indústrias do Estado de São Paulo (Fiesp), na capital paulista. O encontro teve a participação de representantes e importantes parceiros que fazem parte da trajetória do sindicato. “O Siescomet completou 51 anos de história e é um grande prazer ser presidente desta entidade, cuja categoria integra diversas atividades econômicas com representação de mais de 9 mil empresas no estado de São Paulo. Em nome deste sindicato, agradeço a nossa diretoria, associações parceiras, entidades sindicais patronais, órgãos de comunicação, à Fiesp e a nossa relevante parceria com a Revista CONTRAMARCO, nesse encontro valioso para o nosso sindicato”, diz Amaury Pereira Dias Filho, presidente do Siescomet. A importante atuação da entidade reflete na quantidade de empresas associadas e não associadas, representando os interesses de diversos segmentos industriais, além de prestar os mais importantes serviços a esse universo de empresas. A entidade é filiada e compõe o Conselho de Representantes da Fiesp, que hoje conta com mais de 131 sindicatos patronais, colaborando intimamente com a Confederação Nacional da Indústria (CNI), e possuindo representação expressiva na bancada patronal. O sindicato tem como objetivo representar e defender os interesses do setor diariamente. “Oferecemos suporte especializado para as empresas, como esclarecimento sobre tributação, comércio exterior, inovação, logística, meio ambiente e relações do trabalho. É uma grande responsabilidade e nos enche de orgulho representar nossos associados ao longo de todos esses anos, entre em contato conosco e saibam mais!”, convida o presidente.

A área externa de um imóvel pode ter diversas utilidades, como espaço de lazer, por exemplo, mas, independentemente da finalidade, os materiais que compõem o espaço devem ser resistentes às intempéries do clima. De acordo com a Roll Door, marca que oferece soluções para fechamento e envidraçamento de grandes e pequenos vãos, as portas deslizantes da marca garantem o aproveitamento do ambiente ao máximo, independente da previsão do tempo. “Tenha leveza ao abrir e fechar espaços, ventilação cruzada nos dias mais quentes e conforto térmico nos dias mais frios, vedação 100% eficiente e redução acústica com os 18 pontos de vedação presentes em nosso produto”, anuncia publicação no Instagram da empresa. Segundo a empresa, as esquadrias deslizantes são feitas com alumínio de alto padrão e contam com uma exclusiva tecnologia que proporciona extrema facilidade ao abrir e fechar, independente da quantidade de folhas de vidro e altura do vão. “Seu deslizar é leve e fácil graças à tecnologia na parte inferior da porta e nossas roldanas personalizadas, que sustentam o peso das folhas de vidro, independente da quantidade e altura do vão”, destaca a Roll Door, acrescentando que a marca também detém a certificação de qualidade pelo Instituto Falcão Bauer. Fonte: Roll Door/Instagram

O One Tower é um gigante reconhecido internacionalmente como o edifício mais alto do Brasil, entregue pela FG Empreendimentos Com 290m de altura, o One Tower, localizado na Avenida Atlântica, em Balneário Camboriú, litoral norte de Santa Catarina, é oficialmente o residencial mais alto da América Latina. O empreendimento é certificado pelo CTBUH (Council on Tall Buildings and Urban Habitat, ou seja, Conselho de Edifícios Altos e Habitação Urbana, em tradução livre), reconhecida organização que audita e certifica os arranha-céus mundiais por suas características e diferenciais. Além de ser referência em práticas de construção civil e reconhecido como o principal recurso global para dados interativos de edifícios urbanos altos. Antony Wood, presidente do CTBUH, entregou a Jean Graciola, presidente e cofundador da FG Empreendimentos, o certificado de edifício mais alto do Brasil e mais alto da América Latina, em dezembro. “É um orgulho estar aqui em Balneário Camboriú e poder fazer parte desta história. O One Tower é muito mais do que o maior residencial das Américas, ele é um empreendimento imponente e que marca a disrupção e o desenvolvimento da construção civil”, destacou o presidente da CTBUH. Oficialmente entregue, o residencial conta com assinatura da FG Empreendimentos, que figura como uma das principais construtoras do país, com 20 anos de atuação e com uma holding de mais de 60 empresas. O empreendimento foi construído em parceria com a Família Hang. NÚMEROS QUE IMPRESSIONAM O One Tower conta com mais de 52 mil m² construídos, onde foram utilizados mais de 9 mil toneladas de aço, 24.992,82 m³ de concreto - o equivalente a mais de 8 mil caminhões betoneiras, mais de 5 mil toneladas de contrapiso e reboco e contou com a participação de mais de 2 mil trabalhadores de forma direta e indireta. São 84 pavimentos, sendo 70 habitáveis. O edifício conta com dois apartamentos por andar, apresentando quatro andares com áreas de lazer com mais de 20 ambientes – sendo duas nos andares 56 e 57, figurando também com o lazer mais alto das Américas. A noite de entrega foi comemorada no ambiente interno do One Tower com clientes e parceiros e também nas areias da orla de Balneário Camboriú. A FG estendeu as comemorações à comunidade. Mais de mil pessoas se reuniram em frente ao One Tower para brindar a entrega do empreendimento, que contou com show de luzes, fogos e ainda com o espetáculo Ballet nas Alturas, do conceituado grupo de dança vertical que se apresentou pela primeira vez em Santa Catarina. “A entrega do One Tower é um marco e celebrar com a cidade de Balneário Camboriú é uma grande realização para todos nós”, festejou Jean Graciola, presidente e cofundador da FG. DESAFIOS Stephane Domeneghini, gerente de Engenharia Aplicada da FG Empreendimentos, afirmou que a obra começa muito antes da primeira intervenção no terreno. “Um projeto sendo desenhado, cada nova curva, cada novo cálculo que se materializa, isso é fantástico. O que realmente pulsa é muito mais do que a gente vê”. Para a construção de imponentes estruturas de aço, concreto e vidro ao redor do mundo, é grande a demanda de sistemas construtivos arrojados e com a melhor tecnologia existente. Cálculo estrutural e a área arquitetônica para a construção de arranha-céus precisam garantir a resistência às milhares de toneladas de peso da própria estrutura do edifício. “O maior desafio construtivo de um prédio alto é a logística da obra, atrelada ao deslocamento vertical de colaboradores e materiais ao longo da torre. Elevadores de alta performance, sistema de inteligência do edifício, com bombas, válvulas e controle de acesso, para que todos os sistemas possam operar e dar segurança aos processos”, explicou André Bigarella, diretor de Engenharia da FG Empreendimentos e engenheiro civil. INVESTIMENTOS Para concretizar o projeto, a FG Empreendimentos investiu mais de R$650 milhões. E mais, o edifício possui dados que impressionam, os apartamentos estão avaliados hoje em média em R$12 milhões. Todas as unidades estão vendidas. Balneário Camboriú figura hoje como a cidade com maior valorização econômica, à frente dos grandes centros econômicos do país, potencializando o desenvolvimento de toda a região Norte de Santa Catarina. Alguns atributos contribuem para esse crescimento. À beira-mar, com índices de segurança elevados, a proximidade com o principal eixo logístico do estado e a capital (Florianópolis). “Já registramos 67% de valorização nos empreendimentos de frente para o mar após o alargamento. Além disso, o mercado da construção civil vem crescendo exponencialmente nos últimos anos, posicionando Balneário Camboriú na rota de grandes investimentos. Estamos cada vez mais atraindo um novo perfil de investidor e abrindo para o capital estrangeiro”, revelou Altevir Baron, diretor de mercado. 15 CURIOSIDADES SOBRE O ONE TOWER, O RESIDENCIAL MAIS ALTO DA AMÉRICA LATINA 1. Alcançou duas marcas: é o edifício mais alto do Brasil, entre todas as categorias, e o maior residencial da América Latina; 2. O One Tower é o 32º prédio residencial mais alto do mundo; 3. Possui arquitetura contemporânea, com projeto do arquiteto Andres Juan Bandeo; 4. A construção integra o projeto de transformar a vista de Balneário Camboriú; 5. Para concretizar o projeto foram investidos mais de R$650 milhões; 6. Dois mil colaboradores se dedicaram à realização e entrega da obra; 7. One Tower possui 84 pavimentos, 70 habitáveis, sendo dois apartamentos por andar; 8. O empreendimento contempla o Lazer Mais Alto das Américas - são 20 ambientes, distribuídos em 4 andares, 2 destes nos pavimentos 56 e 57; 9. Para construção do empreendimento foram utilizadas 9.868,53 toneladas de aço; 10. Foram utilizados 24.992,82 m³ de concreto; 11. A fundação equivale em tamanho a um prédio de 12 andares; 12. Foram utilizados 35.039 m² em revestimentos cerâmicos de porcelanato e pastilhas; 13. O prédio é uma atração que rende ótimos cliques e já é um ponto turístico; 14. Os elevadores deste empreendimento percorrem o prédio em menos de 1 minuto; 15. Thiessen Group é detentora da tecnologia dos elevadores do One Tower e de outros empreendimentos renomados, como o One World Trade Center. Fonte: FG Empreendimentos/Apoio Comunicação

Segundo o último índice FipeZap+, indicador de preço com abrangência nacional que acompanha os valores de imóveis residenciais e comerciais, divulgado em outubro, as cinco cidades com o metro quadrado mais caro do Brasil são, respectivamente: Balneário Camboriú (SC), São Paulo (SP), Rio de Janeiro (RJ), Itapema (SC) e Vitória (ES). Embora a maioria delas já seja conhecida pelo alto custo de vida, existem fatores que influenciam diretamente o valor de um imóvel nessas cidades, entre eles, principalmente, a localização. De acordo com Bruno Fabbriani, presidente executivo da Incorporadora BFabbriani, locais que oferecem um bom padrão de vida e permitem que as pessoas aproveitem seu tempo livre são, historicamente, mais caros. “Estamos falando de regiões muito procuradas, seja devido às oportunidades de trabalho ou por serem um destino turístico”, comenta. Além da localização, o valor de um imóvel também é diretamente afetado pela demanda do mercado, tamanho, condição e idade do empreendimento, bem como pelas taxas de juros aplicadas. “As características do imóvel, condição da oferta, regimes tributários e até índices de criminalidade e desemprego influenciam o custo do metro quadrado. Alguns desses critérios são mais significativos em algumas cidades - e até mesmo bairros - do que em outras. Por isso, não é possível comparar mercados imobiliários de forma homogênea”, afirma o presidente. Tendo como base a cidade de Itapema, Fabbriani ressalta, por exemplo, que todas as cidades que estão nessa comparação do índice, possuem características próprias, que não podem ser comparadas entre si. “Importante destacar que existem formas de homogeneizar as amostras comparativas, implicando fatores como existência ou não de áreas de lazer, com uma ou mais vagas de garagem, etc. Outro ponto é que deveriam sempre avaliar pelo preço à vista. Assim teriam um valor mais real. Essa comparação, do jeito que está, não é justa”, analisa. O presidente acrescenta que qualquer conclusão comparativa dos preços dos imóveis pode ser considerada, de certa forma, leviana. “Apesar do conceito ser, sem dúvidas, ótimo para dar uma noção para o consumidor, há outros quesitos que precisam ser observados para se ter uma ideia precisa do valor. Não existe uma fórmula padrão - por mais que queiram tentar”, comenta. Fonte: Assessoria de Imprensa BFabbriani

A Associação Brasileira das Indústrias de Vidro (Abividro) anunciou, no último dia (12), o novo corpo diretivo para o biênio 2023-2024, que será composto por: Manuel Corrêa Neto, da Cebrace, presidente. Os diretores são: Hugo Ladeira, da Owens Illinois, vidros de embalagem; Isidoro Lopes, da AGC, vidros transformados; Javier Gimeno, da Saint-Gobain, vidros especiais; Manuel Corrêa Neto, vidros planos; e Quintin Testa, da Verallia, vidros de embalagem. Fonte: Abividro

Após a pandemia da Covid-19, os que acompanham as movimentações do mercado imobiliário, sejam pessoas físicas ou grandes incorporadoras, se depararam com a novidade da moradia flexível, na qual o usuário escolhe virtualmente o imóvel onde quer morar, pelo tempo que quiser, e faz o aluguel de forma instantânea. Apesar do crescimento exponencial desse modelo de negócios, ainda há quem não entenda direito o conceito e tenha receio de apostar nesta tendência. Visando desmistificar esse novo jeito de morar, a Housi, pioneira mundial em moradia flexível 100% digital, levantou as cinco dúvidas mais recorrentes que recebe e respondeu o que é mito ou verdade. Confira: 1. LOCAÇÃO ONLINE TRAZ MAIS FLEXIBILIDADE Verdade. A moradia flexível, também conhecida como aluguel por assinatura, significa o fim da burocracia para alugar um imóvel. O inquilino não precisa passar em nenhuma imobiliária, não é necessário fiador e nem fazer um depósito no valor de três aluguéis. Também não é preciso cumprir um contrato de 30 meses, geralmente praticado na locação tradicional. Na plataforma da Housi, assinar um imóvel leva menos de um minuto. O usuário escolhe o imóvel, o período que vai ficar nele e já pode se mudar no dia seguinte. Já que, para facilitar ainda mais a vida dos usuários, os apartamentos já vêm mobiliados e com serviços essenciais, como TV e internet. Tudo incluído na assinatura. “Ninguém mais quer perder tempo ligando para concessionária de água e luz, ficar horas com o teleatendimento da operadora de TV a cabo ou fazendo obras. Todos querem entrar e morar sem dor de cabeça”, explica Alexandre Frankel, CEO da Housi. 2. É PRECISO FONTE DE RENDA COMPROVADA PARA FAZER A LOCAÇÃO ONLINE Mito. Diferente das imobiliárias que exigem comprovantes, holerites ou algum outro documento, na Housi não é preciso nem comprovar a renda. O único documento necessário é a carteira de identidade na hora de preencher o cadastro. O restante é feito virtualmente. 3. LOCAÇÃO ONLINE É O FIM DAS IMOBILIÁRIAS Mito. O serviço de locação online não enfraquece o serviço das imobiliárias tradicionais. São modelos complementares, já que as empresas de moradia flexível podem prestar serviço para as imobiliárias, da mesma forma como atua em parceria com as construtoras que vendem unidades para investidores interessados na receita do aluguel. 4. ALUGAR UM IMÓVEL ONLINE É TÃO FÁCIL COMO PEGAR UM CARRO DE APLICATIVO Verdade. Os aplicativos de transporte individual mudaram como lidamos com os carros. Hoje, muitos preferem pagar pelo tempo de uso e não pela aquisição do bem. Os custos do ‘usar’ podem ser muito menores dos que os de ‘ter’. Na visão de Frankel, este também será o futuro das moradias. “A moradia é cada vez mais percebida como um serviço, pondo em discussão o sonho da casa própria. A vantagem da locação sob demanda é a possibilidade de se adaptar e se adequar às diferentes fases da vida, às mudanças de perfil e necessidades. Não fará mais sentido pagar os juros de um financiamento”, afirma o empresário. 5. O IMÓVEL SOFRE MUITOS ESTRAGOS NA LOCAÇÃO ONLINE Mito. O investidor que optar pela locação online perceberá que seu imóvel não se desvaloriza como muitas vezes ocorre no aluguel tradicional, quando o inquilino desocupa o imóvel e, na necessidade de não perder a rentabilidade daquele ativo, o proprietário deixa de realizar as manutenções e modernizações necessárias. Na Housi, ao disponibilizar o imóvel, o proprietário conta com uma consultoria especializada que avalia se o local está no padrão sugerido pela empresa ou se é necessário decorar e mobiliar o apartamento para garantir ainda mais eficiência na locação. A plataforma oferece também limpeza e manutenção das unidades para ficarem sempre renovadas. O resultado é uma rentabilidade que pode atingir 50% a mais que locações tradicionais. Fonte: Housi/Assessoria Visar Planejamento

“Completamos 53 anos de uma trajetória marcada pela excelência em fixação. Durante mais de meio século, agregamos experiência e conhecimento de mercado para entregar produtos exatamente de acordo com a necessidade de cada um de nossos clientes. Gratidão a todos que ajudaram a escrever esta história”, destaca publicação, do último mês de dezembro, no Instagram da fabricante de fixadores Jomarca. Segundo a empresa, são mais de 20 mil itens em estoque, incluindo as mais variadas peças do catálogo de parafusos e porcas a buchas e ferramentas, e toneladas de matéria-prima processadas mês a mês, para o setor da construção civil, da indústria moveleira, passando pelo setor de eletroeletrônicos, utilidades domésticas, entre outros. A fabricante oferece um serviço para pronta-entrega de diversos fixadores, para manter as obras dos clientes no prazo. Instalada no distrito industrial de Cumbica, em Guarulhos (SP), a empresa dispõe de um terreno de mais de 50 mil m² de área construída em seu parque fabril, totalmente reformulado e modernizado com tecnologia de ponta, além de ser reconhecido pelos órgãos reguladores de qualidade, conforme a marca. “Além de constantes investimentos na infraestrutura, a Jomarca promove treinamentos e aperfeiçoamentos de seus quase 800 colaboradores, diretos e indiretos, bem como dos 1.050 colaboradores no grupo (presente em Guarulhos, Itaquaquecetuba, Mirassol e Rodeiro), visando sempre a excelência de qualidade na mão de obra, no atendimento ao cliente e nos produtos”, afirma a empresa. Fonte: Jomarca