Os dados e análises foram apresentados pelo SindusCon-SP em coletiva de imprensa O setor da construção civil deve apresentar um crescimento de 1,2% em 2023 e a expectativa básica para 2024 é de 2,9%. A estimativa foi apresentada pelo Sindicato da Construção Civil do Estado de São Paulo (SindusCon-SP), durante coletiva de imprensa virtual em 6 de dezembro. Com a recente revisão, o IBGE divulgou os novos números para o crescimento do PIB da construção civil, que ficou em 12,62%, em 2021, e 6,85%, em 2022. Segundo o sindicato, o desempenho em 2023 representou uma frustração ante expectativas de crescimento mais expressivas. “A retração do mercado de autoconstrução e pequenas obras e reformas contribuiu para o resultado aquém do esperado. Por outro lado, o mercado formal comandado pelas construtoras e incorporadoras mitigou esse desempenho ruim. Além disso, o emprego com carteira na construção cresceu refletindo o aquecimento do mercado, que teve que lidar com a falta de mão de obra qualificada”, afirma a entidade. Apesar do cenário adverso, de altas de juros, vale destacar a resiliência do mercado imobiliário. “Para 2024, o setor conta com uma redução significativa de juros somada a uma menor volatilidade dos custos dos materiais e o apoio aos programas de habitação governamentais, como o Minha Casa Minha Vida (MCMV), Programa de Aceleração do Crescimento (PAC), Casa Paulista e Pode Entrar”, afirmou Yorki Estefan, presidente do SindusCon-SP. Para 2024 espera-se colher um resultado positivo com a continuidade da queda dos juros e um novo ciclo imobiliário comandado pelo Minha Casa Minha Vida. Além disso, os investimentos em infraestrutura devem crescer, conforme projeção do sindicato. MAIS INVESTIMENTOS Para Estefan, um crescimento de 1,2% projetado para 2024 é uma queda vigorosa na comparação com anos anteriores, parcialmente derivada da taxa de juros restritiva, afetando a economia como um todo e os investimentos na construção. “Para 2024, esperamos diminuições dos juros básicos e das taxas do financiamento imobiliário, possibilitando aumento dos investimentos no setor da construção.” O presidente do SindusCon-SP relatou que o setor incorporou 250 mil empregos em 2023, mão de obra que tem sido treinada, com reflexos positivos sobre a produtividade no ano que vem, reduzindo o impacto da escassez de pessoal qualificado. “Ameaça real ao setor é o fim da desoneração sobre a folha de pagamentos, que deverá onerar os imóveis já vendidos. Haverá um acréscimo de custos a ser repassado para as unidades imobiliárias, que poderá resultar em queda da demanda”, enfatizou. Em função da diminuição dos lançamentos, as vendas têm sido de imóveis em estoque, com preços atrativos. “É um ótimo momento para se adquirir um imóvel”, salientou. Para ele, a diminuição de juros bancários poderá elevar a maior velocidade de vendas, incentivando novos lançamentos. O presidente do SindusCon-SP também destacou que a reforma tributária, com um tratamento especial dado à construção, deverá favorecer o setor quando for implementada. Ele também mencionou o esforço pela produtividade do setor. Comentando a queda do PIB da construção no terceiro trimestre, Eduardo Zaidan, vice-presidente de Economia, ressaltou a importância de se entender a separação, que nem sempre é bem compreendida, entre o que é a construção formal e a construção informal feita pelas famílias. “A perspectiva de uma renda maior para as famílias pode favorecer um maior consumo de materiais de construção”, comentou. Ambos consideraram que as mudanças no Plano Diretor e na Lei de Zoneamento do município de São Paulo não deverão trazer mudanças imediatas significativas aos projetos de novos empreendimentos. Os que já foram protocolados ainda serão licenciados na regra atual. Confira a íntegra da apresentação da Ana Castelo, coordenadora de Projetos da Construção do FGV Ibre (Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas). Fonte: SindusCon-SP

O lançamento do grupo Brazilian Architects in the World – Miami / Arquitetos Brasileiros no Mundo – Miami (B+A+W - Miami), que aconteceu em evento online, no último dia 29 de novembro, partiu da união de três entidades: Associação Brasileira dos Escritório de Arquitetura (AsBEA), por meio do Programa Built by Brazil, AIA Miami e AIA Internacional (American Institute of Architects). O encontro teve como objetivo fortalecer os laços entre arquitetos radicados no Brasil e em Miami, independentemente de sua nacionalidade, com foco em networking, intercâmbio de competências e colaboração comercial. O evento do B+A+W Miami possibilitou a participação de profissionais de todo o mundo. O encontro contou com a apresentação de cases de sucesso na colaboração entre escritórios no Brasil e Miami, além de dinâmicas em grupo para promover o networking e a troca de ideias. Uma das apresentações incluiu o case "OSPA–US Connection", por Rodrigo Milani, sócio da OSPA. A participação nos demais eventos do grupo é aberta aos arquitetos radicados em Miami e exclusiva para os associados do Programa Built by Brazil, no caso dos arquitetos radicados no Brasil. Fontes: Built by Brazil/Cobogó Relações Públicas

A Associação Brasileira da Indústria de Materiais de Construção (Abramat) divulgou na última segunda-feira, 04, a nova versão do Termômetro da Indústria de Materiais de Construção. Os dados destacam as perspectivas do setor sobre desempenho, utilização da capacidade instalada e as intenções de investimento das indústrias de materiais de construção para os próximos meses. A pesquisa indica que o mês de novembro apresentou bom desempenho para 44% dos associados da instituição, enquanto 39% consideraram o período regular e 11% ruim. Considerando o mês de dezembro, a expectativa é de regularidade para 56%. O otimismo por um bom período foi apontado por 22%, enquanto 17% consideram que será um mês ruim para os negócios. Sobre as pretensões de investimento no médio prazo (próximos 12 meses), a pesquisa de novembro apontou que apenas 44% das indústrias associadas pretendem investir no período. O número é 28 pontos percentuais menor do que o apontado em novembro de 2022. O nível de utilização da capacidade instalada está em 72% na média das empresas, o que mostra leve queda de acordo com o mesmo período do ano passado, quando atingiu 76%. “A pesquisa da Abramat continua mostrando um otimismo cauteloso dentro do setor, com tendência de regularidade para o último mês do ano. Essa percepção vem de um contexto que inclui uma esperada queda progressiva da taxa de juros, a gradual melhora no crédito, a retomada de obras de infraestrutura e efetiva implementação de programas como o Minha Casa Minha Vida e obras do Programa de Aceleração do Crescimento (PAC). Há ainda muitas incertezas no cenário, como a aprovação da Reforma Tributária e políticas fiscais dos estados”, explica Rodrigo Navarro, presidente da Abramat. Fonte: Abramat

Desenvolvida pela Placo, empresa do grupo Saint-Gobain, entenda a tecnologia por trás da Glasroc X, que conta com elevada resistência a umidade, impactos, mofos e raios UV Referência em construção a seco, a Glasroc X é uma placa de gesso que possui elevada tecnologia em seu processo produtivo para possibilitar sua utilização em ambientes externos. A placa, fabricada pela Placo, empresa do grupo Saint-Gobain, possui aditivos especiais em seu núcleo e é revestida em ambas as faces com véu de fibra, que reforçam sua resistência mecânica, tornando-a tenaz a umidade e a intempéries. Além disso, a solução ainda conta com um revestimento especial que a torna incombustível e garante sua proteção contra raios UV. “A Glasroc X é de uma nova geração de placas de gesso que proporcionam elevada eficácia e altíssimo desempenho em projetos que têm elevada complexidade”, explica Alice Cabral, chefe de produto da Placo. “O desenvolvimento da tecnologia veio para preencher a lacuna de algumas necessidades existentes na construção. Antes, acreditava-se que não era possível existir uma placa de gesso que preservasse suas principais características e, ao mesmo tempo, apresentasse altíssima resistência em ambientes externos. Com muitos anos de pesquisa, desenvolvemos a Glasroc X, com elevada resistência, durabilidade e excelente performance acústica e térmica. Essas características do produto, somado a sua leveza, garantem uma maior produtividade, flexibilidade e facilidade nas instalações, agilizando a obra”, completa Alice. Com a tecnologia exclusiva da Placo, a Glasroc X é produzida no Brasil e faz parte do catálogo da marca há 6 anos e é resistente a condições climáticas. O uso de placas de gesso, principalmente em ambientes externos, ainda é muito estigmatizado no Brasil e associado a fragilidade, porém essa espécie de material veio para extinguir qualquer receio em relação às placas de gesso. Essa modalidade construtiva também causa menos impacto ao meio ambiente, já que seu material gera menos resíduo quando comparado à alvenaria tradicional. Um exemplo de uso de sucesso e que testou a resistência da Glasroc X é a casa construída em apenas 15 dias pela engenheira e influenciadora, Helena Rodrigues, conhecida como Dama do Gesso. Além do curto período, a obra também enfrentou desafios como a umidade da região praiana, variações no clima e alagamento no terreno. Helena optou pela utilização da Glasroc X, pela alta resistência e facilidade na trabalhabilidade, aumentando a velocidade na construção da sua obra. “Foram 13 dias de trabalho árduo, enfrentando as variações do clima da região e um terreno alagado. No final, o sistema de steel frame e a Glasroc X se mostraram extremamente eficientes nessa construção”, explica a Dama do Gesso. “Por se tratar de uma casa de veraneio, tinham medo de toda vez que fossem aproveitar o local, tivessem que se estressar com reformas na fachada, devido à agressividade da maresia no local. Para isto, foi utilizado o sistema de fachada Glasroc X + Basecoat da Placo, que garante uma fachada mais bonita por muito mais tempo, sem problemas típicos da alvenaria como trincas, fissuras e tinta desbotada e descascando”, comenta Helena. As questões climáticas típicas de regiões litorâneas também foram um fator importante na hora, a casa foi construída no sul da Bahia, região com altas temperaturas e que sofre com os ventos que vêm do mar que podem causar corrosão ao longo do tempo. “Por se tratar de uma casa de aço, entendiam que essa poderia esquentar muito mais facilmente do que uma construção tradicional. Porém, eles não sabiam que, com a utilização de mantas de lã de vidro da Isover nas paredes e SolarMaxi da Brasilit no telhado, eles teriam uma casa com uma resistência térmica 4x superior a de alvenaria, ou seja, uma casa muito mais fresca nos dias quentes e muito mais quente nas noites frias”, conclui Helena. Fonte: Placo/JeffreyGroup

Diante da forte onda de calor, Serviço Social da Construção (Seconci-SP), Sindicato da Construção (SindusCon-SP) e Sindicato dos Trabalhadores nas Indústrias da Construção Civil de São Paulo (Sintracon-SP) decidiram realizar uma campanha incluindo a emissão de comunicado conjunto, com recomendações para a preservação da saúde dos colaboradores das empresas nos canteiros de obras. A decisão foi tomada em 14 de novembro, em reunião do Fórum Permanente de Negociação, criado por Sintracon-SP e SindusCon-SP, e contou com a participação do Seconci-SP. Participaram da reunião, pelo Seconci-SP, Haruo Ishikawa, membro do Conselho Deliberativo da entidade e vice-presidente de Relações Capital-Trabalho do SindusCon-SP; Alexandre de Castro Costa, gerente Médico Ambulatorial; e José Bassili, gerente de Segurança Ocupacional. Entre outros, também participou Antonio Ramalho, presidente do Sintracon-SP. É a seguinte a íntegra do comunicado conjunto: ONDAS DE CALOR: PRESERVE A SAÚDE DOS COLABORADORES NOS CANTEIROS DE OBRAS Diante das ondas de calor que tendem a persistir nos próximos meses, as entidades dos trabalhadores e das empresas do setor da construção e incorporação recomendam fortemente a adoção das seguintes medidas para a preservação da saúde dos profissionais nos canteiros de obras: Fornecer protetores solares , exigência prevista nas Convenções Coletivas de Trabalho; Fiscalizar se os empreiteiros estão fornecendo protetor solar; Conscientizar os trabalhadores sobre o uso adequado do protetor solar; Hidratação é fundamental! Disponibilizar, de forma regular e abundante, água potável para os colaboradores, atendendo ao disposto na Norma Regulamentadora (NR) 18: para cada 25 funcionários, deve haver um bebedouro, com água filtrada e fresca. Para utilizá-lo, o funcionário deve se deslocar menos de 100 metros na horizontal e 15 metros na vertical. Se a água for servida em recipiente, ele deve ser portátil e hermético. É proibido o uso de copo coletivo; Conscientizar os colaboradores sobre a importância de se hidratar frequentemente; Providenciar proteção para nuca e orelhas , para trabalhadores expostos ao sol; Incluir recomendações sobre estes cuidados nos Diálogos Diários de Segurança (DDSs), enfatizando: bebidas alcoólicas não hidratam, ao contrário: desidratam ; uso adequado de EPIs e de protetor solar; Instalar, se possível, tendas para descanso e hidratação nas fases iniciais da obra, quando há muita exposição ao sol, na ausência de área sombreadas; Evitar superlotação dos vestiários e refeitórios , fracionando horários, como foi feito na pandemia; Instalar ventilação mecânica nos refeitórios . Climatizadores e umidificadores não são recomendados, devido ao risco de umedecerem os uniformes e provocarem micoses; Adotar ventilação natural cruzada, se possível; Melhorar a ventilação nos vestiários, seguindo as disposições da NR 18; Aplicar tintas claras e reflexivas sobre as estruturas das áreas de vivência, se possível; Ajustar os horários de trabalho , se possível, para evitar exposição ao sol nas horas mais quentes do dia, a critério da empresa, principalmente entre 12h e 13h; Dar atenção especial aos colaboradores mais suscetíveis ao calor – como os que têm hipertireoidismo, diabetes, obesidade, ansiedade –, bem como a idosos e mulheres grávidas; Considerar a aquisição de novos uniformes com tecidos mais leves; Em função das fortes rajadas de vento, encunhar as estruturas com madeira até a execução definitiva da alvenaria; Impedir o acúmulo de águas paradas nos canteiros de obra, para evitar a proliferação de mosquitos que transmitem dengue, zika e chikungunya; Realizar avaliações e monitoramentos constantes das condições de trabalho , para identificar melhorias e ajustes que se façam necessários. Fonte: Seconci-SP

Instalada em Alfenas, Sul de Minas Gerais, a Alfetec produz máquinas de jateamento de vidros, conferindo aparência opaca e fosca aos materiais. A furadeira automática para vidros, que está sendo desenvolvida pela empresa, é indicada para o modelo float, de espessura de 2 mm a 19 mm, possui dois motores de furação de 1 cavalo, com 1.700 rotações por minuto (rpm) e as brocas para furação podem ser de 4 mm a 100 mm de diâmetro, de acordo com a fabricante. “Composta por mesa de bola maluca 1500 mm x 1100 mm, acabamento nas superfícies superior e inferior durante a furação do vidro, possibilidade de trabalhar com 6 diâmetros diferentes de brocas, acionamento individual entre brocas, ciclo de perfuração superior e inferior 100% automático, entre outras características”, destaca a empresa. O avanço das brocas é orientado por um controlador de velocidade específico para perfurações, permitindo maior desempenho e menor índice de quebra durante o processo, segundo a Alfetec. "Além disso, o produto possui alinhamento entre brocas superiores e inferiores, necessita de pequena área de instalação, levando em conta os demais modelos de mercado e por ser composto por seis cabeçotes duplos de furação, alta produtividade, instalação e treinamento técnico em todo território Sul-Americano", afirma a empresa. OUTRAS CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: Comprimento: 2500 mm (junto a mesa de bola maluca) Largura: 1500 mm (junto a mesa de bola maluca) Altura: 1700 mm Peso: 300 kg Área de instalação: Comprimento: 3000 mm (considerando mesa de bola maluca) Largura: 2000 mm (considerando mesa de bola maluca) Altura: 2000 mm Fonte: Alfetec

Com palestras e apresentações, o evento de cunho social tem como objetivo a arrecadação de 200 cestas básicas para o Instituto Crescer O GRUPO CONTRAMARCO, em parceria com O Mundo do Guarda-Corpo, irá realizar o Workshop CONTRAMARCO Vidraceiro Solidário, um evento de cunho 100% social, que acontece no próximo dia 09 de dezembro, das 8h30 às 12h30, na Estrada das Merindibas, nº 12, Jardim Primavera, em Duque de Caxias (RJ). O ingresso para a entrada é a doação de uma cesta básica. “A ideia é arrecadarmos 200 cestas básicas para o Instituto Crescer, de Duque de Caxias”, conta Luis Tavares, diretor do GRUPO CONTRAMARCO. O evento trará palestras e apresentações para jovens do Rio de Janeiro que tenham o desejo de empreender dentro do mercado de esquadrias e vidro. Os palestrantes são: Alexandre Araújo, CEO e fundador do Canal do Serralheiro, Daniel Estrela, maior influenciador digital do setor com o Vidro na Obra, Cirilo Paes, consultor experiente na área de vidros e esquadrias de alumínio, Ricardo Câmara, especialista em esquadrias de alumínio e vidro, e Vagner Bispo, conhecido carinhosamente pelo mercado como “o mestre dos guarda-corpos”. A cota de patrocínio para este evento é o mínimo de 10 cestas básicas, que devem ser enviadas diretamente para o Instituto Crescer. Empresários e executivos do setor que desejarem contribuir também podem realizar a sua doação ao instituto no valor de R$ 80,00/cesta básica (chave PIX: 45.502.955/0001-85). “Contamos com a ajuda de todos!”, convida o diretor.

A espuma expansiva de poliuretano monocomponente para fixação Sika Boom -108W é indicada para a fixação e isolamento de juntas de união ao redor de janelas, batentes de portas, passagem de tubulações, entre outros locais, conforme a fabricante Sika. “Preenche e isola do ruído, frio e correntes de ar em uma única aplicação. Ótima aderência nos seguintes materiais: tijolos, concreto, reboco, madeira, metais, isopor, PVC rígido e poliuretano rígido”, diz a marca especializada em produtos para a construção civil. Conforme a Sika, a solução é de fácil aplicação em temperaturas baixas (> +5°C); cura rápida; alta taxa de expansão; bom isolante para altas temperaturas; amortecimento efetivo contra o ruído; resistência ao envelhecimento; não provoca danos na camada de ozônio por causa do propelente; e vedação de caixilhos de portas e janelas. A marca recomenda que a aplicação do produto seja em temperatura ambiente +8°C mínimo/+35°C máximo (o aerossol deve estar em no mínimo +5°C). O tempo de corte é após 3 horas e o tempo de formação de película é de 6 minutos, aproximadamente. Fonte: Sika

A fabricante de filmes plásticos de proteção de superfície Promaflex desenvolveu uma nova tecnologia para fabricação de filmes, mais resistentes a altas temperaturas e com menor permeabilidade à água e vapor e que utilizam até 50% menos materiais na produção final. A Linha FHT foi pensada para os telhados térmicos, painéis térmicos e laminados de alta e baixa pressão. “A inovação sempre fez parte da filosofia da empresa, o que nos permitiu concorrer com as maiores companhias do setor no mundo e assumir a liderança do mercado na região. Mas, para manter nossa posição, procuramos sempre oferecer novas soluções ao mercado”, afirma Marcio Velletri, sócio-proprietário da Promaflex. Os filmes plásticos de nova geração deverão atender compradores que priorizam a qualidade. “Fornecemos filmes de proteção a diversos segmentos de mercado, como construção civil e indústrias, mas todos têm em comum o alto nível de exigência em suas atividades. A Promaflex construiu seu nome no mercado procurando atender à necessidade dos clientes”, relata o empresário. Velletri destaca que a economia de material também torna o produto mais sustentável, uma preocupação constante da empresa em seus 35 anos. “Antes mesmo das questões ambientais estarem na ordem do dia, já eram prioridade na Promaflex. Tanto que fomos uma das primeiras empresas do Brasil a aderirem ao Pacto Global da ONU, que foi instituído em 2010”, conta. Hoje, a Promaflex recicla 100% dos resíduos gerados no processo produtivo da sua unidade industrial, em Taboão da Serra, na Grande São Paulo. “Não produz a qualquer custo e a preocupação com o meio ambiente é uma prioridade desde sempre”, afirma o consultor de inovação da empresa, Paulo Lisboa, destacando algumas iniciativas recentes que têm esta característica. Uma delas é a reciclagem dos resíduos de produção (aparas) da solução Protelhado, manta para telhado com a função de isolamento termoacústico e impermeabilidade, usados para a fabricação de cantoneiras para arqueamento de bobinas de papel termossensível. Outro grande projeto foi de logística reversa na construção civil, em parceria com a Rafa Resolve e a Trisul. Apresentado em junho de 2023, é a primeira iniciativa do gênero no país entre fornecedores desse tipo de insumos para a construção civil. Fonte: Promaflex/Ricardo Viveiros & Associados

O novo manual de montagem e instalação de contramarcos é uma fonte de consulta gratuita para todos os profissionais que buscam aperfeiçoar o processo de fabricação e montagem das soluções. “Este manual é o resultado do compromisso da Perfil Alumínio do Brasil em fornecer recursos úteis e informações práticas para aprimorar a qualidade do seu trabalho”, informa a extrusora, pintora e distribuidora em publicação no Instagram. A empresa alerta que a fabricação e instalação de Contramarcos devem ser conduzidas por profissionais com reconhecida experiência no mercado, a montagem e instalação devem obedecer rigorosamente as orientações e recomendações constantes neste manual. Eventuais dúvidas ou necessidade de informações adicionais devem ser solicitadas por escrito ao corpo técnico da marca. “A Perfil Alumínio do Brasil não se responsabiliza pelos desdobramentos do uso indevido dos perfis, montagem e instalação e ou quaisquer outras formas de montagem e instalação dos Contramarcos que não obedeçam rigorosamente as recomendações deste manual”, afirma a empresa. “Compartilhe esta notícia com seus colegas e parceiros na indústria de esquadrias! Juntos, vamos elevar o padrão de excelência na fabricação e instalação de contramarcos”, convida a empresa. Para visualizar ou baixar o catálogo gratuitamente, escaneie o QR Code ou acesse o link abaixo: https://cliente.perfilaluminio.com.br/material-tecnico/manuais-e-livretos/ Fonte: Perfil Alumínio do Brasil

A liberdade de não carregar as chaves, a garantia de uma segurança mais efetiva aos imóveis e o controle de acesso despontam entre as principais vantagens, conforme profissionais de arquitetura de interiores Lá no passado as chaves eram enormes e com o tempo foi diminuindo. Mas ainda assim, o transtorno de esquecer ou perdê-las rende muitos desconfortos para os moradores que, em tantas ocasiões, precisam solucionar a impossibilidade temporária de entrar em casa sem elas. É por isso que, cada vez mais, uma solução tecnológica tem se ampliado nos projetos de arquitetura de interiores: as fechaduras eletrônicas. “Quando eram novidade no Brasil, os preços não eram convidativos, porém o cenário mudou e a diversidade de modelos oferecidos pelos fabricantes deixaram o recurso bastante acessível”, diz o arquiteto Bruno Moraes, grande entusiasta da substituição dos modelos tradicionais pelas versões digitais. Ainda de acordo com o profissional à frente do BMA Studio, essa opção aprimora a qualidade de vida dos moradores, tanto pela inconveniência do extravio das chaves, a dificuldade de acesso e outra questão absolutamente pertinente: a segurança. UMA EXPRESSIVA MUDANÇA DE HÁBITOS Pouco a pouco, os imóveis oriundos de novos empreendimentos residenciais, vem ganhando o novo estilo de fechadura. “Eu gosto de propor essa possibilidade aos clientes que estão realizando comigo o projeto de arquitetura de interiores”, afirma a arquiteta Cristiane Schiavoni. Liberdade e segurança são atributos que diminuem o número de preocupações cotidianas de quem adota pelo sistema. Em sua visão, a chave como ainda conhecemos, se configura como o meio de abertura menos eficiente. “Além da tranquilidade de poder sair de casa sem as chaves no bolso, o morador se exime do medo da entrada de pessoas mal intencionadas”, esclarece Cristiane. Além das moradas, a arquiteta Cristiane Schiavoni argumenta sobre a versatilidade das fechaduras eletrônicas no universo corporativo. No projeto de seu escritório, a versão instalada por ela mantém um registro sobre o ir e vir dos colaboradores e, por estar conectada à rede Wi-Fi, permite o alcance remoto em situações de ausência prolongada. Outros aspectos práticos da fechadura eletrônica estão relacionados à autonomia que o proprietário exerce sobre o acesso das pessoas – tanto em casa, quanto no trabalho. O conhecimento dos horários de entrada e saída, com senhas e digitais individuais para cada colaborador, permite que o sistema seja habilitado, por exemplo, somente nos dias e horários habilitados para o exercício das atividades profissionais. “E para diminuir a inquietação dos pais sobre a rotina dos filhos, é possível saber o horário que chegam em casa”, revela a arquiteta e mãe. O QUE FAZER PARA CONTAR COM AS VANTAGENS DA FECHADURA ELETRÔNICA? Para contar com esse tipo de automação residencial, o arquiteto Bruno Moraes indica o suporte técnico de profissionais especializados no preparo do imóvel para o seu funcionamento. Segundo ele, esse passo, ainda na etapa de execução do projeto de reforma, é crucial para adequar os dispositivos e assegurar que tudo esteja compatível com as melhorias propostas. “Quando o morador decide pela fechadura eletrônica e não está envolto em obras, é comum existir a demanda por adaptações necessárias para o equipamento, a segurança e o bem-estar dos usuários”, detalha. QUAIS OS PRINCIPAIS MODELOS DA FECHADURA DIGITAL? Com o avanço tecnológico, o mercado dispõe de versões com abertura por meio de senha, biometria, comando remoto e reconhecimento facial, entre outras. A escolha é um aspecto que demanda a avaliação desde a fase inicial do projeto e, conforme as instruções do arquiteto Bruno Moraes, é preciso determinar, com precisão, antes do início da obra, os locais onde esses equipamentos serão instalados. As fechaduras eletrônicas deste apartamento se integram às assistentes virtuais como Alexa ou Google Home, aprimorando a experiência de automação residencial dos moradores. Mais avançadas, as versões via internet e aplicativos são atualmente consideradas as mais modernas e completas do mercado. “Como as pessoas estão mais conectadas às tecnologias, a tendência é que aconteça uma migração para sistemas mais avançados como esses” relaciona o profissional. Nesse tipo de inovação, é factível estabelecer interações à distância, como quando um prestador de serviços necessita de acesso imediato ao local. Por meio do aplicativo instalado no smartphone, mesmo fisicamente distante o morador possui a capacidade de supervisionar e controlar, dispensando o cadastramento de novas digitais ou senhas. Adicionalmente, é relevante mencionar que muitas dessas fechaduras incluem sistemas de alarme de segurança. Portanto, ao realizar a seleção, os arquitetos aconselham verificar as informações técnicas fornecidas pelo fabricante. A INSTALAÇÃO VALE A PENA? Há alegações de que as fechaduras eletrônicas, em seu estágio inicial, implicam em custos significativos. Entretanto, é determinante considerar o valor como um investimento que entrega inúmeras conveniências na vida cotidiana, ao mesmo tempo que contribui para uma casa mais inteligente. A arquiteta Cristiane Schiavoni aproveita para esclarecer que um cuidado imprescindível para o bom funcionamento do recurso é monitoramento a bateria, uma vez que estando baixa, pode prejudicar a passagem. Outra vantagem oferecida neste apartamento assinado pela arquiteta Cristiane Schiavoni é a facilidade para que a diarista possa entrar e realizar suas atividades. A fechadura eletrônica fornece um relatório detalhado que compila todos os registros movimentação e, de acordo com ela, essa funcionalidade demonstrou ser de grande importância e apreço os moradores desse apartamento. E A INSTALAÇÃO? Conforme explana Cristiane, cada modelo demanda uma infraestrutura específica. Fechaduras eletrônicas que operam com senhas ou sistemas biométricos não requerem uma infraestrutura distinta e podem ser instaladas diretamente na porta, sem necessidade de modificações adicionais. Entretanto, no caso de uma fechadura integrada com sistema de câmera, sem conexão com a internet, o planejamento é essencial para idealizar soluções para a funcionalidade em conjunto. Fonte: BMA Studio/dc33 Comunicação

O empreendimento Lieu Unique, da Plaenge Urbanismo, contém 251 lotes particulares O projeto residencial Lieu Unique, localizado em Campo Grande (MS), obra da construtora Plaenge Urbanismo, foi projetada pelo escritório Castro Arquitetos. Com área do terreno de 295 mil m² e área construída de 4.477,89 m², contendo 251 lotes particulares (502 m² a 1.351 m²), a construção foi iniciada em setembro de 2022 e tem entrega prevista para março de 2025, segundo Jorge Barros Júnior, gerente de engenharia da Plaenge Urbanismo. No ano passado, o empreendimento recebeu um prêmio internacional de arquitetura e design na categoria de Design Arquitetônico pelo OPAL Award - Outstanding Property Award London. Essa premiação, com 35 anos de tradição, reconhece projetos de arquitetura, design de interiores e desenvolvimento imobiliário de todo o mundo. Esse ano foi o vencedor do Maior Prêmio Imobiliário do Brasil (29º Prêmio Master Imobiliário). A obra será envidraçada com o Guardian – Neutral 70, para vidros internos, e Neutral Plus 50, para vidros externos, nos modelos laminado, laminado temperado e laminado temperado com SentryGlass, informa o gerente de engenharia. O sistema spider foi o escolhido para envolver a fachada do projeto. As esquadrias serão minimalistas em alumínio com acabamento na cor branca, de 45 mm e 55 mm, e componentes em inox e vidro. De acordo com o gerente de engenharia, o processo de instalação das esquadrias deverá levar em conta o projeto executivo desenvolvido, com atenção a todos os detalhes, especificações, caderno de encargos e orientações indicadas, além da observação das melhores práticas de instalação. Visando a certificação Leadership in Energy and Environmental Design (Leed) Nível Platinum e Leed Zero Energy, a construtora optou por vidros em conformidade com o reconhecimento, possuindo fator folar (SHCG) menor ou igual a 50%. “Com transmitância luminosa maior ou igual a 45% para os vidros externos, maior ou igual a 88% para os vidros internos e maior ou igual a 44% para a claraboia”, detalha Júnior. “Por se tratar de esquadrias e vidros de dimensões significativas, os processos de fabricação, montagem, instalação e logística das esquadrias e vidros trazem maior dificuldade ao fabricante. Buscando minimizar estes impactos, foram propostos sistemas de esquadrias com menor complexidade nos processos e a otimização dos maiores módulos de vidro”, afirma o profissional. Mesmo assim, serão necessários equipamentos específicos para a logística e instalação das esquadrias e vidros, como guindaste-aranha, plataformas elevatórias, entre outros. Um dos principais desafios enfrentados pelo projeto é propor sistemas de esquadrias e vidros que atendam os requisitos de desempenho da certificação Leed, que estejam em sintonia com a arquitetura e com menor grau possível de dificuldades nos processos fabris e de instalação, conforme o gerente de engenharia. “Por exemplo, nos muros de vidro onde os módulos apresentam 2 m x 3 m, onde além de garantir a resistência mecânica do sistema foram inseridos pilares de vidro com objetivo de minimizar a movimentação dos módulos em episódios de vento, trazendo maior conforto visual ao usuário. As esquadrias de giro e deslizantes, com dimensões que variam entre 2 m e 3 m de largura por 3,0 m e 4,0 m de altura, trouxeram a necessidade de uma análise e proposição de sistemas que esteticamente atendessem ao conceito da arquitetura, fossem funcionais ao usuário e com o desempenho esperado”, destaca. EQUIPE TÉCNICA da obra : - Projeto de arquitetura (escritório) – Castro Arquitetos - Consultor (esquadrias, vidros) – RAN Consultoria de Esquadrias - Construtor/Incorporador – Plaenge Urbanismo - Engenheiro responsável – Jorge Agostinho de Barros Júnior - Nº total de funcionários envolvidos na obra – Aproximadamente 200 durante o pico de atividades. - Outros participantes/profissionais responsáveis – Projeto Urbanístico: Ideia Urbana / Projeto de Paisagismo: Benedito Abbud / Projeto de Interiores: Design by Castro / Branding: Nirin Mais informações: www.plaenge.com.br/campo-grande/lieu-unique Fonte: Plaenge Urbanismo