Interior consolida protagonismo no mercado imobiliário

* Por Flávio Alcântara

O avanço do mercado imobiliário no interior paulista já não pode mais ser tratado como tendência. Trata-se de uma realidade consolidada, que reposiciona a região como um dos principais vetores de crescimento do setor no país.

Esse cenário se apoia em fundamentos consistentes. O interesse do consumidor segue ativo, impulsionado por uma economia mais diversificada, pela expansão urbana e por um mercado habitacional dinâmico. Há espaço para evolução em diferentes segmentos, com capacidade de absorção em múltiplas praças.

Mesmo em um ambiente de crédito mais restritivo, o desempenho de vendas indica que a procura não desapareceu. O que se observa é um comportamento do consumidor muito mais cauteloso, com decisões planejadas, maior sensibilidade ao financiamento e critérios mais rigorosos na escolha.

Por isso, avançar nesse contexto exige mais do que ampliar presença. Requer leitura precisa de cada mercado, disciplina na alocação de capital, capacidade de execução e visão de longo prazo. A diversidade do interior amplia essas oportunidades, mas também demanda estratégias específicas de cada região.

Ao mesmo tempo, há limitações e elas se tornam mais evidentes. O custo do crédito reduz o ritmo de novos projetos, especialmente no médio e alto padrão. Soma-se a isso um ambiente de financiamento mais seletivo e um consumidor exigente, elevando a complexidade das decisões. No campo das políticas habitacionais, há pontos que pedem revisão. Em cidades menores, os limites atuais dos programas podem restringir o acesso à moradia e inviabilizar empreendimentos, afetando o desenvolvimento de regiões com potencial.

Portanto, o protagonismo do interior vai além da descentralização. Reflete uma mudança na forma de atuação do setor. Mais do que expandir, o desafio está em identificar oportunidades consistentes, combinando demanda, capacidade de pagamento e viabilidade de execução - base para sustentar esse papel nos próximos ciclos.

Fonte: Verbo Nostro Comunicação Planejada | Andrea Berzotti