Arquiteta avalia as opções sob o ponto de vista das estratégias arquitetônicas
É hora de adquirir um imóvel. Ao verificar os anúncios de venda pela internet, muitos se deparam com a dúvida sobre a aquisição de um imóvel novo, entregue pela construtora, ou um antigo. Quais critérios julgar para essa decisão?
Experiente nestas questões, a arquiteta Mari Milani sabe que existe uma grande dificuldade para a análise dessas diferenças e, por isso, é acionada por clientes que precisam desse suporte antes de entregar a ela o projeto de reforma.
Com base em projetos que realizou, ela compartilha suas principais observações:
PERSONALIZAÇÃO DA PLANTA ANTES DA ENTREGA DAS CHAVES
Atualmente, um benefício que as construtoras têm oferecido é a chance de personalizar a planta baixa conforme as preferências do futuro morador. Seguindo os critérios de cada empreendimento, é possível optar, com antecedência, pela modificação no layout ou escolher as possibilidades de revestimentos para pisos e paredes. “Considero uma oportunidade muito bacana por vários motivos. Primeiro dar voz ao cliente e entregar aquilo que, de fato, ele deseja. Esse diferencial é muito interessante, pois no projeto de interiores realizamos aquilo que complementará a base que recebemos”, explica Mari Milani.
Ela ainda relata que essa customização também diminui o desembolso financeiro e reduz a geração de resíduos decorrentes do quebra-quebra que acontece quando o imóvel não está de acordo com as necessidades ou os anseios. “Essa consciência sustentável é uma contribuição muito valiosa que entregamos”, acrescenta a arquiteta.
É importante ressaltar que cada construtora possui o seu prazo específico e que segue seu próprio cronograma de obras. Entretanto, a arquiteta estima que o auxílio do profissional da área já nessa etapa de construção deve preceder cerca de um ano e meio antes da entrega das chaves.
Na reforma de um imóvel novo, a arquiteta trouxe muitos recursos arquitetônicos, como a porta mimetizada. A solução foi planejada para separar a área social dos setores privativos, como dormitórios, cozinha e banheiros.
DETALHES DA PERSONALIZAÇÃO DO IMÓVEL PELA CONSTRUTORA
A profissional explica que o estudo da planta baixa é sempre o começo, seguido pela análise dos materiais indicados no memorial descritivo. Com base nesse documento, é possível avaliar quais revestimentos serão substituídos por meio das alternativas concedidas pela construtora.
Quando a ideia é trabalhar com a integração total da área social, há também viabilidade de requerer que determinada parede não seja erguida.
Trabalhando com o protagonismo da luz natural, as esquadrias presentes na planta original foram eliminadas no projeto idealizado por Milani, atendendo assim o pedido dos moradores de ter uma varanda gourmet ampla e completa. Além de poderem apreciar a vista panorâmica do bairro, a luz diurna banha todos os detalhes do espaço, que conta com churrasqueira, frigobar, adega e mesa de jantar, potencializando o momento das refeições e confraternizações.
VALOR IMATERIAL E SOLUÇÕES CRIATIVAS
É inegável o valor imaterial dos imóveis, ainda mais quando se trata de casas que passam de geração para geração, apartamentos em edifícios com arquitetura clássica ou em áreas nobres das cidades – sem contar que refletem um modo de vida e uma leitura diferente da arquitetura de interiores contemporânea. Desse modo, o cliente deve considerar que nem sempre é possível promover uma transformação radical e compreender que o belo também está em viver o tempo atual com inspirações pautadas no passado.
EQUILIBRANDO AS ALTERNATIVAS DE REFORMA
Uma vantagem dos empreendimentos entregues pela construtora é exatamente a infraestrutura que, por serem mais novos, não pedem por muitos investimentos em manutenção. "Um apartamento recém-construído reflete o atual estilo do morar e conta também com áreas de uso comum como piscina, academia, playground para as crianças e espaço pet".
No contexto mercadológico, o valor dos imóveis também reflete variações. É comum, por exemplo, que ocorra a valorização do imóvel novo nos primeiros anos, assim como as edificações antigas podem ter o preço superestimado pela localização.
Para escolher a melhor opção, a arquiteta é enfática: o futuro proprietário precisa levar em conta seus próprios ensejos e contar com suporte profissional para entender qual o melhor caminho.
Fonte: Dc33 Comunicação
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