Maior nível de exigência

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Essa transformação acompanha a evolução da arquitetura contemporânea. O aumento das superfícies envidraçadas, o uso de perfis mais esbeltos e a busca por fachadas visualmente mais leves elevaram o nível de exigência sobre os sistemas de fechamento. Em projetos de alto desempenho, pequenas falhas podem comprometer a estanqueidade, o conforto térmico, o isolamento acústico e a durabilidade dos materiais. Às vezes, poucos milímetros mal vedados já são suficientes para desencadear infiltrações, condensação interna e desgaste prematuro.

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Os números ajudam a dimensionar tal situação. Estudo citado em uma conceituada publicação acadêmica da ASHRAE (sociedade técnica de aquecimento, refrigeração e ar-condicionado), com base em 17 mil reclamações por defeitos construtivos, apontou que 69% dos problemas estavam relacionados à umidade em sistemas de envoltória. Aliás, o chamado “90:1 Principle”, amplamente difundido na engenharia de fachadas, sustenta que até 90% das infiltrações podem se concentrar em apenas 1% da superfície externa da edificação — especialmente em juntas, arremates, perímetros de esquadrias e demais interfaces do sistema construtivo.

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Pouco espaço. Muito risco. Nesse cenário, itens antes vistos apenas como complementares assumem função central na engenharia das esquadrias. Borrachas de EPDM, escovas de vedação, silicones estruturais, fitas expansivas e juntas de movimentação passaram a atuar como elementos técnicos da fachada. Mais do que preencher frestas, esses materiais precisam acompanhar dilatações térmicas, resistir ao sol, suportar umidade constante e manter estabilidade mesmo após anos de exposição climática.

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Arranha-céus cada vez mais altos

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A complexidade aumenta em edifícios de grande altura. Conforme cresce a exposição da fachada aos ventos, muda também o comportamento da água sobre as superfícies. A pressão exercida em determinadas regiões pode provocar infiltrações mesmo em sistemas aparentemente bem executados. Por isso, os ensaios de estanqueidade ganharam protagonismo.

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No Brasil, a ABNT NBR 10821 consolidou uma mudança importante ao tratar esquadrias externas a partir de critérios como permeabilidade ao ar, estanqueidade à água e resistência ao vento. Paralelamente, referências internacionais ligadas à eficiência energética passaram a tratar o controle da entrada de ar pela envoltória como fator determinante para desempenho térmico e consumo energético das edificações.

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Quanto mais sofisticado o projeto arquitetônico, menor a margem para improvisos em obra. Sistemas unitizados, fachadas-cortina e esquadrias de grandes dimensões exigem compatibilização precisa entre componentes, interfaces e instalação. Nesse contexto, a vedação deixa de ser apenas detalhe construtivo: assume papel decisivo na longevidade e na performance das edificações.

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Na maior parte das vezes, quase ninguém percebe sua existência. Mas é justamente ela que sustenta, silenciosamente, a integridade técnica da arquitetura contemporânea. E é nesse universo — feito de juntas, selantes, escovas, fitas, guarnições e sistemas de controle — que fabricantes e especialistas concentram hoje uma das disputas mais importantes da engenharia das fachadas.

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Empresas participantes

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Para elaborar esta reportagem especial, a equipe Contramarco entrou em contato por e-mail, telefone e aplicativos de mensagens, com profissionais de diferentes segmentos da cadeia da construção. O objetivo foi reunir percepções sobre critérios de especificação, desafios recorrentes e oportunidades de inovação relacionadas ao tema.

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Participam desta reportagem as empresas Bostik, BSB Borrachas, Dallminas, DXmax, FZA Brasil, Saint-Gobain Norbond, Sealway, Silva Selantes, Supperiore, Vedugal Brasil, e a especialista em Patologia das Esquadrias e Vidros, Audrey Dias, diretoratécnica da Aluparts.