Saldo do FGTS pode ser utilizado na compra, construção ou amortização de financiamentos imobiliários
Divulgação: Rottas Construtora/Assessoria Ieme Comunicação
As regras para a utilização do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para compra de imóveis mudaram recentemente no Brasil com a liberação do FGTS Futuro. Criado em 1966 e vigente desde 01 de janeiro de 1967, o FGTS oferece uma garantia para os trabalhadores em casos de demissão sem justa causa. Nestes 58 anos de vigência, a utilização comum do fundo pelos trabalhadores é para a compra da casa própria.
“As novas regras para a utilização do FGTS vão aquecer o mercado, mas o comprador precisa estar atento às mudanças e cumprir os pré-requisitos para a utilização dos valores do FGTS”, afirma Felipe Toledo, diretor comercial da Rottas Construtora.
COMO COMPRAR UM IMÓVEL COM RECURSOS DO FGTS?
Compra de imóveis prontos e construção:
Para utilizar os recursos do FGTS na hora de comprar um imóvel, basta usar o saldo disponível na hora da contratação, desde que possua 36 meses de contribuição. O valor pode ser referente à entrada do financiamento ou o valor total do imóvel. Também já é possível a utilização dos créditos futuros do Fundo de Garantia. Essa nova modalidade permite que famílias com renda de até R$ 2.640 por mês utilizem os créditos a serem depositados na conta para a compra de imóveis do programa Minha Casa, Minha Vida. A expectativa do governo federal é atender cerca de 43.100 famílias nessa modalidade em 2024.
Utilização do saldo do FGTS para amortização ou liquidação do saldo devedor:
O saldo do FGTS pode ser utilizado para quitar totalmente ou amortizar a dívida de quem já comprou um imóvel. O saldo pode ser usado tanto por quem tem contrato no Sistema Financeiro de Habitação (SFH) como em contratos do Sistema Financeiro Imobiliário (SFI) celebrados após a data de 12 de junho de 2021. As condições para a utilização do saldo na amortização de dívidas são estipuladas e reguladas pelo Conselho Curador do FGTS.
Pagamento de parte das prestações:
O saldo do FGTS também pode ser utilizado para diminuir em até 80% o valor das prestações de um imóvel por 12 meses consecutivos. A utilização é permitida pelo sistema desde que o valor de avaliação do imóvel financiado esteja dentro do limite estabelecido pelo SFH.
Todas as informações para a utilização do saldo do FGTS para compra de imóveis estão disponíveis no site da Caixa Econômica Federal (CEF): http://www.caixa.gov.br/site/paginas/downloads.aspx
Para Felipe, com a possibilidade de utilização do FGTS futuro, a tendência é que mais brasileiros tenham a possibilidade de realizar o sonho da casa própria: “A Rottas está preparada para atender a uma demanda maior de clientes, principalmente os que pretendem comprar imóveis do Minha Casa, Minha Vida. Nós temos um portfólio variado e com imóveis e empreendimentos que oferecem opções diferenciadas no mercado”, explica Felipe. A Rottas possui uma equipe de consultores especializada em encontrar a melhor solução para os clientes e descobrir quais as melhores possibilidades de financiamento, segundo a empresa.
A Rottas Construtora está entre as principais construtoras da região sul do Brasil em número de operações do programa Minha Casa, Minha Vida. São 14 anos de história e atuação nos estados do Paraná e Santa Catarina. A construtora tem 33 empreendimentos, sendo 19 entregues, além de 400 mil m² em portfólio. A construtora ganhou o prêmio Top de Marketing 2023, da Associação dos Dirigentes de Vendas e Marketing do Brasil, seção Paraná (ADVB-PR), na categoria Arquitetura e Construção pelo programa Trainee Rottas, que está na segunda edição. O Top de Marketing é um dos principais prêmios do Paraná e reconhece empresas de diversos setores que se destacam no mercado.
Fonte: Rottas Construtora/Assessoria Ieme Comunicação
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