Veja também 5 tecnologias que são tendências para o mercado de construção civil
Novas ferramentas, softwares e equipamentos surgem a todo momento para otimizar processos e tornar a construção mais eficiente e sustentável. A tecnologia tem sido uma grande aliada para a construção civil, tornando os processos mais eficientes, sustentáveis e seguros. A utilização de ferramentas como realidade aumentada, impressão 3D, inteligência artificial, internet das coisas e big data pode trazer benefícios significativos para o setor, além de melhorar a qualidade e a segurança das construções. Um exemplo prático é a venda de imóveis na planta.
“Quando lançamos um empreendimento sempre buscamos oferecer as melhores condições e o melhor custo-benefício para os clientes. Em empreendimentos que ainda estão em construção, é possível oferecer vantagens ainda maiores para os nossos clientes”, afirma Felipe Silveira, diretor comercial da Rottas Construtora.
Segundo o profissional, o preço é a primeira e principal vantagem para quem compra um imóvel na planta. Naturalmente, como o imóvel ainda está em construção, o preço é menor do que imóveis que já ficaram prontos. Essa é a principal vantagem para quem não se incomoda em esperar o empreendimento ficar pronto. Mas, outras vantagens nesse tipo de negócio também podem ser determinantes para quem pretende comprar um imóvel novo. Confira:
Valorização do Imóvel – Como consequência da compra do imóvel por um preço mais baixo a valorização depois de pronto pode trazer vantagens para quem compra um imóvel como uma forma de investimento. Os imóveis costumam valorizar após a conclusão entre 20% à 50%, algumas chegam a dobrar de preço.
Parcelas mais estáveis – O setor da construção civil já sofre um impacto positivo por causa da queda do Índice Nacional de Custo de Construção (INCC), divulgado pela Fundação Getúlio Vargas (FGV), que é a responsável pelo cálculo e divulgação do índice. O novo formato de cálculo do índice pode contribuir também para a composição dos preços dos imóveis comercializados ainda na planta. Quem ganha com essa mudança é, principalmente, o consumidor, que vai enfrentar menores oscilações nas parcelas.
Personalização do acabamento – Quando o imóvel é comprado na planta, o cliente tem a oportunidade de escolher o acabamento do imóvel ainda durante o andamento da obra, sem precisar fazer substituições de materiais depois. Por isso, essa é mais uma vantagem para quem compra antes da entrega.
Condições de pagamento – Negociar direto com a construtora é um dos grandes benefícios neste tipo de negócio. Significa menos burocracia e coloca o cliente numa posição mais vantajosa para negociar valores comparado a quem opta pela compra da propriedade após a construção.
Segurança – O contato direto com a construtora desde a compra até a entrega das chaves aumenta a segurança do comprador durante todo o processo. Ter uma equipe de especialistas por perto facilita a resolução de eventuais problemas e outras eventualidades que possam acontecer durante o processo.
Outro ponto importante é o atendimento ao cliente, a inovação tecnológica aliada a jornada do cliente dentro da empresa, colocando-o no centro do negócio, fortifica a relação e a experiência com a empresa.
Leandro Melo, diretor executivo de engenharia na HM Engenharia, construtora que atua com empreendimentos completos e está presente em mais de 120 cidades do país, observa diariamente o efeito dessas mudanças e como elas evoluem tanto na qualidade da entrega de empreendimentos, como no dia a dia do profissional.
Melo lista 5 tecnologias que são tendências para o mercado de construção civil, acompanhe.
1 - IMPRESSÃO 3D
A impressão 3D tem ganhado espaço na construção civil, principalmente para a fabricação de peças e componentes pré-fabricados. Essa tecnologia permite a produção de peças complexas com rapidez e precisão, além de diminuir o desperdício de materiais e os custos de produção.
2- INTERNET DAS COISAS
A internet das coisas (IoT) é uma tendência que tem sido utilizada em diversos setores, incluindo a construção civil. Sensores IoT podem ser instalados em equipamentos e estruturas para monitorar o desempenho e a segurança da obra. Além disso, a IoT também pode ser utilizada para monitorar o consumo de energia e água, permitindo que as construções sejam mais sustentáveis.
3 - BIG DATA
O big data é uma ferramenta poderosa para a análise de dados em larga escala e pode ser aplicado na construção civil para melhorar a tomada de decisões. Com o uso de softwares e sistemas de análise de dados, é possível obter informações sobre o andamento da obra, os custos envolvidos e a eficiência dos processos, permitindo que os gestores possam tomar decisões mais informadas e estratégicas.
4 - BIM (BUILDING INFORMATION MODEL)
O BIM (Modelagem de Informação da Construção) é uma tecnologia que permite a criação e gerenciamento de modelos digitais 3D detalhados de edificações, contendo informações sobre todos os aspectos da construção. Esses modelos são utilizados para planejar e gerenciar a construção, identificar problemas e soluções e analisar o desempenho da construção, tornando a construção mais eficiente, econômica e sustentável. Nesse sentido, ele pode ser utilizado para a análise do desempenho da construção, incluindo a eficiência energética e o impacto ambiental. Essas análises podem ajudar a otimizar o projeto.
É interessante evidenciar uma pesquisa da Deloitte feita com 144 empresas da cadeia da construção no Brasil, que identificou as principais dificuldades do setor para conquistar mais eficiência e as tendências que podem ajudar a atingi-la. O estudo foi divulgado em evento da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc).
O uso de sistemas como o Building Information Modeling foi abordado na pesquisa. Também são citados drones e sensores que monitoram remotamente a obra. Segundo o estudo, na área de construção e incorporação, 81% das empresas já utilizam BIM e 52% usam drones. Porém, o estudo constatou que a maior parte das empresas do setor utilizam parcialmente esses métodos.
5 - RELACIONAMENTO E ATENDIMENTO AO CLIENTE PERSONALIZADO
Fica cada vez mais evidenciado a importância da jornada do cliente dentro do mercado da construção civil e é fundamental o setor estar acompanhando e trazendo a tecnologia como uma aliada.
"Na HM Engenharia, por exemplo, trazer essa evolução para o negócio foi uma prioridade. Nós oferecemos dois principais serviços tecnológicos personalizados de atendimento ao cliente. Isso porque, acreditamos que o relacionamento precisa ser o mais completo e acessível possível. Nossa assistente virtual, a Eme, é o principal pilar de comunicação com os nossos clientes. Ela foi lançada em 2022, é comunicativa, agilizada e conectada. Todos os dias ela está sempre a postos para ajudar e fica disponível para atendimento 24 horas por dia via WhatsApp", explica o diretor executivo de engenharia.
Também existe o HM Estelar, uma plataforma de negócios e relacionamento que conecta o proprietário do imóvel a uma rede de produtos e serviços especializados. O Estelar é o pioneiro na área da construção civil. Com ele, é possível que o cliente faça o gerenciamento do seu imóvel, contrate serviços especializados, acesse um marketplace exclusivo e acumule Dotz para trocar por desconto em seus boletos.
Em resumo, o uso da tecnologia no setor em todos os processos, desde o atendimento ao cliente até a obra, é um caminho sem volta e temos que estar lado a lado com essa evolução que só traz benefícios para a construção civil.
Fonte: Agências MGAPress e IEME Comunicação
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