Em maio, o Custo Unitário Básico da Construção subiu 0,65% no Estado de São Paulo

A variação acumulada do CUB paulista em 12 meses é de 4,04%, com destaque também para a redução de -0,35% nos custos dos materiais de construção

O Custo Unitário Básico (CUB) global da indústria da construção do estado de São Paulo registrou variação positiva de 0,65% em maio de 2025, acumulando 4,04% em 12 meses. Em 2025, o índice acumula também elevação de 1,35%.

Em maio, os custos com materiais de construção foram de -0,35%, acumulando 4,91% nos últimos 12 meses, no ano a variação é 1,12%. Os custos com mão de obra variaram 1,34% no mês e 3,46% nos últimos 12 meses, no ano a variação é de 1,49%. As variações dos custos administrativos (salário dos engenheiros) foram de 1,64% no mês e de 3,24% nos últimos 12 meses. O CUB representativo da construção paulista (R8-N) está em R$2.067,04 por metro quadrado em maio.

Com desoneração

Nas obras incluídas na desoneração da folha de pagamentos, o CUB registrou variação positiva de 0,60% em maio A variação nos últimos 12 meses foi de +5,96%. O custo médio da construção paulista (R8-N), em maio, subiu para R$1.963,05 por metro quadrado.

Custos dos insumos

Em maio, 24  itens apresentaram variações acima do IGP-M (-0,49%), as mais consideráveis são: telha ondulada fibrocimento 6 mm (1,49), vidro liso transparente 4mm com massa (1,33) e placa cerâmica (azulejo) 15x15cm primeira linha PEI II (0,96). 

No acumulado de 12 meses, os materiais que apresentaram as variações mais expressivas acima da variação do IGP-M foram: bloco de concreto 19x19x39cm (10,48), esquadrias correr 4 folhas de alumínio 2,0x1,4m (9,63) , fio cobre antichama isolante 750 V 2,5 mm² (8,26), tinta látex branca PVA (8,22), tubo PVC-R rígido p/ esgoto Ø 150 mm (7,54), concreto FCK=25 MPa (7,41),  e placa cerâmica (azulejo) 15x15cm  primeira linha PEI II (7,15).

O que é o CUB?

O CUB é o índice oficial que reflete a variação dos custos das construtoras, sendo de uso obrigatório nos registros de incorporação dos empreendimentos imobiliários, além de ser um importante termômetro para a variação dos custos de mão de obra e serviços.

O monitoramento contínuo do Custo Unitário Básico (CUB) é fundamental para o setor da construção civil, fornecendo indicadores precisos sobre a evolução dos custos e permitindo que empresas do segmento ajustem suas estratégias de acordo com as variações de mercado. Acompanhar essas flutuações contribui para uma gestão mais eficiente, ajudando a mitigar impactos econômicos e a otimizar o planejamento de obras em todo o Estado de São Paulo.

Fonte: Rafael Montagnini | SindusCon-SP