* Por Felipe Lima
Edifícios são conjuntos complexos de sistemas — incluindo civil, elétrico, mecânico e ambiental — que exigem uma abordagem multidisciplinar para alcançar o desempenho e a durabilidade desejados, seja em aplicações residenciais, comerciais ou industriais. A formação acadêmica em engenharia geralmente se concentra na criação de novas edificações, enfatizando a arte de projetar e construir com base nas normas técnicas da ABNT como guia essencial para decisões.
A durabilidade e o desempenho das construções são especificados na Norma Técnica ABNT NBR 15.575 — Edificações Habitacionais. Desde 2013, esta norma estabelece parâmetros mínimos para edificações habitacionais, embora seu uso também beneficie o desenvolvimento de edifícios comerciais e industriais ao promover uma maior atenção ao ciclo de vida das construções.
Um aspecto crítico é a saúde das edificações. Com o passar do tempo, problemas podem surgir, exigindo a intervenção de especialistas em patologia das construções. Esta disciplina estuda as "doenças" das construções, suas anomalias, e se dedica à prevenção e ao tratamento desses problemas, visando a manutenção do desempenho e a prolongação da vida útil dos edifícios.
Assim como na medicina, onde a patologia estuda as doenças do corpo humano, na construção civil, ela aborda os problemas que podem afetar os diversos sistemas, elementos e componentes de um edifício. Os especialistas em patologia das construções são capacitados para inspecionar, periciar e oferecer consultoria na reabilitação de edificações, além de contribuir na prevenção de problemas desde as fases de projeto e construção.
A complexidade de uma edificação envolve a integração de sistemas e especialidades distintas, tais como estruturas em concreto armado, instalações elétricas e esquadrias. A colaboração entre especialistas de diferentes áreas é fundamental para alcançar a excelência na construção. É essencial que projetistas e construtores considerem não apenas o desempenho e a durabilidade no momento da entrega, mas também a facilidade de manutenção e os padrões de desempenho ao longo da vida útil da edificação.
Para evitar problemas patológicos, como desempenho insuficiente ou durabilidade reduzida, o setor de construção deve enfatizar o estudo, a inovação, a capacitação da mão de obra, a elaboração de projetos detalhados e a fiscalização contínua. O progresso depende da evolução em três aspectos principais: processos, pessoas e produtos. Isso inclui desde a metodologia executiva até a especificação e utilização adequada de materiais e tecnologias, garantindo a qualidade final da construção.
Os patologistas desempenham um papel crucial na prevenção de problemas congênitos nas edificações, adaptando-se continuamente às evoluções dos materiais e métodos construtivos, bem como às necessidades dos usuários. O desafio constante é equilibrar prazo, custo e qualidade, garantindo a viabilidade econômica dos empreendimentos sem comprometer a qualidade.
*Os artigos publicados com assinatura são de responsabilidade dos respectivos autores e podem não interpretar a opinião da revista. A publicação tem o objetivo de estimular o debate e de refletir as diversas tendências do mercado, com foco na evolução da indústria de esquadrias e vidro.
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