CONTRAMARCO — Sabemos de sua paixão pelos assuntos que envolvem a área da construção civil e que o levou a fundar a Adpat – Patologia das Construções. Conte um pouco sobre esta sua iniciativa.

FELIPE SILVA LIMA — A Adpat é uma comunidade vibrante que reúne profissionais e estudantes dedicados à patologia das construções. Fundada em 19 de fevereiro de 2021, a Adpat rapidamente se expandiu e hoje orgulha-se de contar com mais de 1.300 membros de diversas partes do Brasil. Nossa missão é fomentar conexões valiosas, abrir caminhos para oportunidades de negócios e impulsionar o crescimento profissional e pessoal de nossos membros. Oferecemos uma gama variada de atividades, que incluem encontros e cursos online, além de eventos presenciais como encontros regionais e o Encontro Nacional, um evento de destaque que acontece anualmente em São Paulo (SP). A Adpat teve seu início no Instagram, com o perfil @adpatbrasil. Neste perfil continuamos a compartilhar nossa programação e as últimas novidades. Para se tornar membro da Adpat, convidamos tanto estudantes quanto profissionais a se juntarem a nós. O processo é simples: basta acessar nosso link de inscrição e completar o procedimento de adesão em nosso site (adpatprofissional.orbitpages.online). Venha fazer parte dessa comunidade em crescimento e descubra um mundo de oportunidades na patologia das construções!

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CONTRAMARCO — Os especialistas em Patologia das Construções já são devidamente reconhecidos no Brasil e solicitados adequadamente pela contramarco — indústria da construção civil? 

FELIPE SILVA LIMA — Sim, os especialistas em Patologia das Construções são profissionais altamente capacitados e reconhecidos por seu trabalho meticuloso na inspeção e consultoria de edificações. Esses profissionais desempenham um papel crucial na identificação e resolução de problemas estruturais e de manutenção, propondo soluções eficazes para a reabilitação dos edifícios. Além disso, realizam perícias técnicas com o intuito de determinar as causas dos problemas, o que é fundamental para esclarecer responsabilidades em litígios relacionados à construção. Com o aumento da consciência sobre a importância da manutenção adequada das edificações, a demanda por inspeções prediais periódicas tem crescido significativamente. Estas inspeções, comparáveis a um check-up para a saúde das edificações, são essenciais para garantir o desempenho e a durabilidade dos imóveis. Em situações em que surgem problemas específicos, as inspeções especializadas se tornam ainda mais vitais, assegurando que as intervenções sejam precisas e efetivas, mantendo assim a integridade e a segurança das construções a longo prazo.

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CONTRAMARCO — Dentro da FESQUA 2024, a se realizar em setembro próximo, o público visitante irá encontrar um espaço reservado para a primeira edição da FEIPAT – Feira de Patologia. Quais são os objetivos desta realização conjunta?

FELIPE SILVA LIMA — Estamos imensamente gratos e entusiasmados com a realização da primeira FEIPAT, um marco ainda mais especial por ocorrer durante a tradicional FESQUA. O principal objetivo deste evento é reunir uma vasta gama de soluções em produtos, equipamentos e serviços dedicados à manutenção e patologia das edificações. Apresentando ferramentas essenciais para auxiliar os especialistas em Patologia das Construções nas tarefas de inspeção, realização de ensaios e diagnóstico de problemas construtivos. A FEIPAT promete ser um ponto de encontro significativo para profissionais do setor, incluindo inspetores, peritos, projetistas, construtores e também gestores de edificações. O evento será uma plataforma excepcional para o estabelecimento de conexões de negócios e para o compartilhamento de conhecimento técnico avançado. Um destaque da FEIPAT será o auditório exclusivo, onde ocorrerá uma programação dedicada à Patologia das Construções, abordando os mais variados sistemas das edificações. Esta programação incluirá demonstrações práticas de produtos e equipamentos, proporcionando uma experiência enriquecedora e educativa aos participantes. A FEIPAT visa integrar os públicos das duas feiras, disseminando a mensagem de que uma construção de qualidade começa com um projeto adequado e um eficiente manual e plano de manutenção. Este enfoque resulta na elevação da qualidade construtiva e na melhoria das condições de manutenção, levando à preservação do desempenho e ao prolongamento da vida útil das edificações e seus sistemas. Estamos ansiosos para viver os resultados positivos que resultarão deste encontro.

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CONTRAMARCO — Muitas fachadas de edifícios com suas esquadrias e vidros podem sofrer problemas. Descreva porque é importante e necessário ter o acompanhamento de profissionais atuantes em Patologia. É comum ocorrer problemas de patologia durante a instalação da fachada de um empreendimento ou após a entrega da obra?  

FELIPE SILVA LIMA — As fachadas de esquadrias e vidros fazem parte do sistema de vedação vertical externa das edificações, desempenhando papéis fundamentais não apenas na estética, mas também no conforto térmico, acústico e na estanqueidade. Quando há falhas no projeto, isso pode comprometer o desempenho desses sistemas, e erros durante a construção podem levar a uma série de problemas. Entre os mais críticos estão a queda de componentes, em especial o vidro, e falhas de estanqueidade que resultam em infiltrações indesejadas, causando grave desconforto aos usuários.

Os especialistas em patologia das edificações têm um papel vital em todas as etapas do processo construtivo. Eles atuam na prevenção de problemas, realizando vistorias de qualidade com o intuito de avaliar rigorosamente o projeto e verificar sua correta execução. Esta abordagem proativa é fundamental para evitar improvisações e erros que possam comprometer a qualidade construtiva.

Após a conclusão da obra, uma prática altamente recomendada é a realização de uma inspeção de recebimento. Durante o uso da edificação, as inspeções periódicas e o suporte no processo de manutenção preventiva são essenciais. Essas ações têm como objetivo prevenir problemas decorrentes de falhas na manutenção, garantindo assim a integridade, segurança e conforto do imóvel a longo prazo.

Em nossa Pós-graduação em Patologia das Construções, oferecemos uma disciplina focada em Patologia de Esquadrias e Vidros. Esse curso é essencial para formar profissionais especializados nesse setor, que está em constante crescimento. Nosso objetivo é equipar os alunos com conhecimentos práticos e teóricos, preparando-os para atuar com competência e eficiência neste importante campo da construção civil.

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CONTRAMARCO — Quais os principais desafios que o profissional de Patologia das Construções costuma enfrentar? 

FELIPE SILVA LIMA — Um dos principais desafios é a necessidade constante de atualização e aprendizado. A complexidade dos diagnósticos também se destaca, uma vez que há numerosos fatores e interferências a considerar, frequentemente combinados com a falta de informações. Além disso, a obtenção de dados confiáveis e a escolha de soluções adequadas para uso em inspeções e na formulação de metodologias de reparo são cruciais. Diante desses desafios, a FEIPAT se propõe a ser uma força unificadora e fortalecedora do setor, contribuindo para o desenvolvimento e aprimoramento contínuo dos profissionais envolvidos.

Sob a ótica da Adpat, o setor da construção civil no Brasil está evoluindo tecnicamente e qualitativamente? Por quê?

Percebemos um avanço na qualidade da construção civil no Brasil, impulsionado principalmente pelas normas técnicas, iniciando pela Norma de Desempenho (ABNT NBR 15.575). A disseminação de informações e conhecimentos técnicos, juntamente com a crescente conscientização dos usuários sobre seus direitos e responsabilidades, tem contribuído para essa melhoria. Observamos que os construtores estão prestando mais atenção ao processo construtivo, visando evitar problemas pós-entrega. Paralelamente, a indústria da construção tem investido em tecnologias para fornecer soluções em produtos e equipamentos que facilitam esse processo.

Além disso, os profissionais do setor têm buscado cada vez mais aprimorar suas habilidades através de cursos, eventos e especializações. Embora ainda haja um longo caminho a percorrer, a Patologia das Construções emerge como um campo de estudo fundamental, oferecendo uma perspectiva valiosa na identificação de problemas e no desenvolvimento de soluções preventivas. Este avanço no setor é um sinal positivo de que estamos no caminho certo para alcançar uma construção civil com mais qualidade e sustentável no país.